Q3房價攀高 北市6字頭絕版 新竹飆漲11萬

這一波房價，似乎還沒漲到天花板。最新市調顯示，北台灣都會區最新預售新成屋房價全面攀升，年漲幅都在1成以上，其中台北市每坪6字頭宣告絕版、新竹一年更飆漲每坪達11萬元。市場專家分析，等到縣市長選舉落幕，遞延性買盤能買單，多頭將會得到「補血」續命的機會，否則的話，明年可能凜冬將至。

住展雜誌13日統計顯示，北台灣都會區第三季預售屋和新成屋房價，全面走揚，各縣市平均年漲幅達18.1％；其中，又以新竹年漲幅逾44.5％最高。

住展雜誌統計，台北市第三季每坪均價達105.6萬元，單季大漲4.2％，已連續五季改寫歷史新高；年漲幅則擴大到12.7％。值得注意的是，原本6字頭的萬華、文山，正面臨絕版，現在都要7字頭起跳，甚至萬華也出現史上第一個平均開價突破百萬元大關建案。

新北市每坪平均來到46.9萬元，年漲約10.4％，連續四季創高。何世昌分析，由於永和今年出現推案空窗期，買盤外溢至中和周邊，推升中和新案房價飆升至6字頭，僅次於永和，還「超車」板橋、新店，出乎市場預期。

基隆方面，每坪年漲11.3％至24.6萬元；另外，宜蘭每坪均價23.4萬元，年漲幅約9.9％，高鐵延伸宜蘭設站題材持續發酵，尤以站點所在地宜蘭市，買氣最佳，已吸引不少台北客聞香而至。

桃園第三季每坪均價30.9萬元，年漲幅達19.8％。由於南崁、八德房價漲勢凌厲，甚至追平或超越新北市外圍，部份買盤流回新北市，使得下半年以來買氣明顯轉淡，新案開價多走平實路線。

話題不斷的新竹，新案開價還是拚命測試買方底線，目前每坪均價來到35.7萬元，與新北市價差僅10萬元，年漲幅破四成，若晚一年買房、單價就大漲11萬元。