房市交易趨冷！土地增值稅、契稅連續多月負成長

房市交易量明顯下滑！財政部今(12)天公布9月全國賦稅收入初步統計，其中攸關房市交易的土增稅、契稅，分別是連續6個月與連續5個月負成長，財政部官員也表示「房市交易量確實有在下降」。

財政部公布土地增值稅9月實徵淨額為60億元，較上年同月減少11億元或15.6%，連續6月負成長。財政部統計處副處長陳玉豐表示，各縣市實徵淨額增減不一，從縣市來看，北市減少3億元、台中市減少2.2億元、高雄市1.8億元，主因是交易案與大額交易案都比去年同期少。

六都中只有新北小增0.4億元，主要挹注地區為新莊、林口、泰山，繳稅額排名都在前面。

土地增值稅累計1~9月實徵淨額為729億元，較上年同期減少75億元或9.3%，因去年同期有大額稅款案件，基期較高所致。

9月契稅實徵淨額為10億元，年減25.6%，同樣是連續5個月負成長。陳玉豐補充，從各縣市稅收情形來看，減少比較多的前三縣市為高雄減少1.2億元、新北減少1.1億元，台北市減少0.5億元。減少主因都是去年比較多新屋交屋、基期相對高，致今年9月份減少。

房地合一稅部分，9月個人與企業合計的稅收有143億元，年增50億元或54.3%。以縣市來看，台中市房地合一稅收30.5億元、增加14.9億元；高雄市22.7億元、增加15.7億元；新北22.2億元、增加12.9億元；桃園市19.3億元、增加12.3億元。

陳玉豐表示，從土增稅、契稅來看，房市交易量確實有在下降，但房地合一稅隨新制實施時間拉長，適用案件會增多，因此稅額有在提升。