9月北台新案旺季不旺 買、賣雙方都在等「東風」

根據住展雜誌調查，9月北台灣房市6大觀測指標，出現「2升、1降、3平」現象。（記者徐義平攝
北台新案買氣積弱不振，出現旺季不旺情景，尤其北市部分行政區9月單週平均看屋組數跌至10組，對比過往9月旺季，目前觀望氛圍較濃厚，尤其買賣雙方都在等「東風」突破低迷市況，其中賣方在等利空消息出盡，買方則在等房價修正。

根據住展雜誌調查，9月北台灣房市6大觀測指標，出現「2升、1降、3平」現象，預售屋推案量、來客組數分數上揚，新成屋戶數分數出現下挫，另待售住宅建案數量、議價率、成交組數等3項則持平。

市況低迷僵局 將持續到11月底

住展雜誌研發長何世昌表示，以房市傳統旺季而言，當前房市買氣處於積弱不振，預料到11月選舉結果揭曉之前，買、賣雙方會處在「敵不動、我不動」的僵持局面。

而此僵局已在北台灣各縣市蔓延，並以台北市況最弱，部份行政區單週平均看屋組數已降至10組。何世昌指出，即便市況僵持，但建案售價普遍沒有退讓，北台灣9月平均議價率約10.47％，與8月差異不大，買方期待今年底房價出現下降的機率似乎不高。

何世昌認為，目前新建案市場觀望氛圍濃厚，不僅買方在等東風，建商、代銷也在等東風，其中賣方在等的恐怕是利空出盡、買氣回升的時機，預料11月選舉結果揭曉之前，買方出手速度不快，成交量持續在谷底盤旋，但價格將持續上揚、只是漲價速度會減慢。