內政部攜金管會 推不動產證券化

【住展房屋網/綜合報導】內政部次長花敬群4日表示，目前台灣每年的危老都更對經濟的貢獻是過去的5倍～10倍，且預估未來仍有5倍以上的成長空間，對經濟的貢獻度可拉高到過去的25倍～50倍，內政部後續將與金管會積極合作，推動不動產證券化，培養專業的危老都更整合團隊。

花敬群說明，台灣目前不動產大都集中在多數個人擁有者身上，但隨著不動產老化，後續的都更與翻新，都需要大型化專業品牌進行前期的整合，才能有效提升危老都更的成功率，因此他希望不動產能從個人擁有，進入集體整合管理，如此才能有大幅擴張機會及產業發展，屆時台灣的不動產將是可百年發展的產業。

研擬不動產證券化實驗方案

據了解，過往採取銀行局主管的信託模式，造成管理困難度較高，目前金管會正推動修改投信投顧法，增加不動產投信及基金型式的不動產證券化，部分壽險公司相關的不動產建經公司、銀行等都有意成立不動產投信，推動不動產都更或相關投資。

對此，內政部表示，將會積極完善不動產專業機構的基本法制與配套，後續也會跟金管會合作，透過不動產證券化，強化都更與資產管理。目前內政部也就不動產證券化研擬實驗方案，將大型都更與證券化結合，以期讓前期都更危老整合的團隊更加專業化。

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