新竹「紅單」風波促修法　竹北又現排隊盛況

實價登錄2.0上路，到今年7月已經滿一年。日前竹北又有業者推新建案，出現看房人潮，引發有關單位關注，因為新竹縣竹北曾經發生，排隊買房的情況，甚至有人轉賣紅單，被消保官重罰百萬元。紅單陋習到底有沒有徹底絕跡帶您來看我們的追蹤報導。

大批民眾雨中撐傘，竟然是為了買房，排出長長人龍。竹北這處建案緊鄰新竹高鐵站，前年也爆發過排隊買房景象，甚至有網紅化身團購主，違規販賣建案紅單，賺取佣金，被新竹縣消保官開出罰單120萬，去年7月開始，紅單新制上路一年過去有沒有成效。

新竹高鐵站旁邊的新建案8月20日開賣，立刻就傳出熱銷，新竹房市盛況，還是沒有退燒。房市熱區集中在竹科附近，像是這個建案，位於高鐵特區每坪漲到70萬元，較大房型總價突破3千萬，房價直逼雙北地區。

新竹房仲：「第一波客戶買的價格，就會有一種現買現賺的感覺，加上現在也是缺工缺料，(業者)他們本來就會階段性做一下價格調整。」

去年七月上路的實價登錄2.0已經明文納管紅單交易，除了販售預售屋，收受定金得要書面，確立標的物和價金，也不能約定不利於消費者的事項，重點在於紅單也不能轉賣給第三人，要藉此杜絕炒房行為。

住宅週報社長陸敬民：「你小訂的名字跟簽約的名字必須要同一個人，基本上不會有所謂紅單轉讓，炒作的事情發生。」房市專家指出自從實價登錄2.0上路後，紅單轉售炒作情況已經大幅減少，但新竹當地買房熱潮依舊，怎麼買怎麼賣，主管機關緊盯交易方式，杜絕紅單亂象捲土重來。

「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。