小宅「1房2廳」更宜居？網喊2房是主流：再漲陽臺也不要

近年許多人都買「小坪數宅」，但有限的空間該如何規畫？有網友問，小宅內要規畫出兩房，或把其中一房的空間當餐廳，何者更受市場歡迎？對此，眾人一致表示「絕對是兩房！」

小宅空間有限 哪種格局最實用？

該名網友是在論壇PPT的home-sale版發文詢問「兩房一廳兩衛」和「一房兩廳兩衛？」哪種格局較好？並表示，雖然目前房市主流格局多是兩間小房間、兩間衛浴以及一個客廳，但他認為，假如在坪數有限的狀況，硬要隔出這些格局下，恐怕不太夠，如果需要獨立客廳與餐廳，就必須捨棄其中一個房間，如果要保留兩間房間，就必須讓客廳、飯廳共用同一空間：「原規劃是兩小房，但放不下雙人床加衣櫃，往客餐廳拓寬，自然吃掉一廳，通常小兩房不會有雙衛，多的一衛自然也吃掉公共空間」原PO想問問其他網友的看法，若是以「出售或出租」為目的，哪種規劃方式較受歡迎？

兩房是主流 餐廳非必要？

此話題一出，網友們都異口同聲地認為應該要選「兩房」：「兩房兩衛比較好」、「通常是兩房比較好脫手，尤其又有兩衛不錯啊」還有人提醒，從建商常用的規畫就能了解市場上最受歡迎的格局：「一定是兩房啊，所以建商變魔術也要多畫一房出來」至於客廳餐廳共用空間，多數人都認為，以現代人的生活型態來說不是大問題：「以現代人的生活方式，不需要餐廳」、「廚房煮完去客廳吃不是很正常嗎，你就坪數不夠只能這樣」熟知房市主流格局的網友更明確指出：「目前的市況就是兩房不用獨立餐廳廚房，都與客廳共用，不用前陽台，房價若再漲下去，後陽臺也可以不見，洗衣機找一個浴室空間或廚下塞就好」。

（封面示意圖／取自pixabay）