未申報即銷售 台南市府重罰建商150萬

台南東區一處新建案，因為還沒跟地政局申報備查，就直接公開銷售，明顯違規。 台南地政局依法開罰150萬元，創下台南單筆罰單最高金額紀錄。 根據統計，台南去年7月，預售屋新制上路後，到現在至少發生11件違規。

台南地政局和內政部人員到建案銷售地點展開大稽查，台南房市熱，地政局針對預售屋展開調查，同時民眾檢舉建案偷跑開賣。

一大面牆掛上巨型廣告，位在南紡夢時代附近的建案遭到地政局開罰。平實苑因為沒取得建照就銷售，罰4萬，沒備查就銷售，開罰3萬，甚至因為購屋預約單不利消費者，遭罰150萬，後兩項就是預售屋新制裁罰內容，到目前為止就有兩建商踩線被罰，平實苑更創下台南預售屋單筆最高罰鍰紀錄。

台南市政府地政局地籍科課長林佳樺：「150萬是因為他簽了10戶，那這個規定是按戶棟數來罰，一戶罰15萬，15到100萬，第一次我們當然是以最低的15萬開罰。」台南地政局統計過去一年多至少有11件違規，稽查頻率變高，因為台南這幾年科技產業發展，帶動外縣市人口移入，住房需求跟著增加，房價也跟著水漲船高，東區新建案一坪價格來到55萬元。

房仲業者閻梅琪：「在土地成本方面我覺得也是漲幅非常的多，漲幅至少一倍以上，因為所有的人力成本、建築的成本其實也都漲了百分7、80以上。」房市一頭熱，但是購屋前還是可以先上內政部網站了解建案有無備查，做足功課了解清楚，才能避免後續爭議發生。

「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。