3年全國房價所得比呈2位數增加 台南市增幅達3成居六都之冠

房仲業者統計內政部公布的房價所得比資料顯示，3年期間全國的房價所得比呈現持續攀升，2019年第一季房價所得比為8.66倍，今年第一季已攀升到9.58倍，增幅達11%，3年期間普遍購屋負擔都變得更為沉重，在六都和新竹地區中，台南市增幅最大，房價所得比大增31%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，過去一段時間雖有疫情等因素干擾，但民眾對通膨的預期強烈，加上科技公司投資設廠題材的區域，房價更是出現一大波漲勢，連帶房價所得比與房貸負擔率都呈現有感攀升，現在買房子的負擔的確比3年前增加許多。

統計顯示，2019年第一季全國的房價所得比為8.66倍，代表一間房子的總價約為家庭可支配所得的8.66倍，隨著房價快速攀升，今年第一季已增至9.58倍，增幅達11%，房價所得比最高的台北市，一般家庭得16年不吃不喝才能買得起一間房子；而增幅最大的是台南市，2019年第一季的房價所得比僅7倍，今年第一季已經大幅拉高至9倍，增幅高達31%。

台中市從9.74倍增至11.26倍，增幅達16%；高雄市從7.5倍增加到8.89倍，增幅也達19%；新竹地區的房價所得比較3年前增加17%，統計顯示這些區域的房價都出現一大波漲幅。

曾敬德指出，整體房價飆高帶動房價所得比攀升，民眾只能越貸越多與越貸越久，過去一些房價所得比還在7倍左右的區域，包括台南市、高雄市、新竹地區，因為房價基期低與科技業設廠投資題材，反而成為房價飆漲最大的區域。