金管會：年底前無打炒房新招！業者讚「會有很大幫助」

立院新會期即將開議，各界關注《平均地權條例》修正草案是否如期審議，甚有民團呼籲執政黨別打假球。而過去常與央行聯合打炒房的金管會昨透露，年底前沒規劃打炒房新措施。

金管會暫緩出新招 黃天牧表態制度面已夠

央行自2020年底陸續推出4波的選擇性信用管制，而金管會也配合出招，除了執行不動產專案金檢外，今年2月更調高五類不動產貸款風險權數，掐緊房地產金流，對於政府連連出手打炒房，不少中小型房地產業者坦言快撐不住，甚至有建商大老怒嗆「央行總裁楊金龍沒這麼大權力」。

而近期行政院《平均地權條例》修正草案成為輿論焦點，昨日（13）金管會主委黃天牧接受媒體受訪時表示，過去金會配合央行採取不動產監管措施，目前制度面已經足夠，重要的是執行面，因此到年底前不會在規劃出新的打炒房措施。

業者肯定對幫助大 中小建商困境未解

對於黃天牧表明年底前不會規劃新打炒房措施，高雄代銷公會理事長謝哲耀肯定金管會作法，「政府現在端出這個說法，對於整個房地產環境都會有很大的幫助」，更樂觀認為其他部會應該也會放鬆反應，像是近期行政院《平均地權條例》吵得沸沸揚揚，他就認為限縮非常不合理，應該要暫緩。

先前央行跟金管會聯手打炒房，謝哲耀曾直言中小型建商會撐不住。這次金管會釋出風聲，他則坦言經營上仍非常嚴峻「政府只是暫停新的打炒房，並沒有鬆開前面的措施，所以建商窘境還是沒改變」。

專家直言不恰當 施政應共同承擔

不過，對於金管會黃天牧主委的言論，景文科技大學財務金融系副教授章定煊則直言「不恰當」，他解讀金管會的意思是信用管制措施已經足夠，但總體資金量太多，已經不是他們可以管的地方，然而這樣的言論無疑是推責「金管會確實能做的手段都做了，但政府施政是一體的，黃主委在這樣的情況下不應該單方面宣示」。

「大水庫的水量就是這麼多，你再縮小水管都沒辦法避免流到房地產」章定煊指出，民眾在乎是房市整體政策，不會在乎單一部會的表態，就他觀察，台灣的整體貨幣已經生病了，太多的融資跟閒置資金在市場流竄，若是沒有總體性的金融緊縮，金管會做再多的政策都沒用「你不去處理病坑，只是針對小症狀處理，根本沒什麼用」，而他也直言，貨幣政策的責任在央行身上，不應該為了維持表面的經濟榮景，付出的是民眾通膨的代價。

（封面圖／東森新聞）