預售禁止換約動真格　花敬群預告：拚本會期過關

《平均地權條例》本會期修法內容，包括限制預售屋換約、私法人購屋許可制、預售屋解約實登、檢舉獎金制度、重罰炒作等5大方向。修法並非出於選舉的操作，也非想對市場造成衝擊，而是希望房市未來長期在相對健康、健全環境下運作。

該草案修法在上個立院會期，遭排擠喊停，這次新會期捲土重來，將面臨房市降溫、11月的九合一大選等因素的挑戰，草案能否成功完成修正，成為外界關注焦點。

立院這會期開議前夕，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄曾受訪指出，政府修法不應過度干預房地產市場，像禁止換約，已侵犯居住自由；況且，房地產秩序現況，對所有購屋族是友善且具保護性，已無修法必要，若此時強行修法，難免會變成選舉中的有爭議的議題。

雖有市場人士私下表示，這次法案要在選前通過修法機會不高。但花敬群依然表示，《平均地權條例》將列入優先法案，並積極與立委協商，盼開議後盡快排入內政委員會，進入法條報告與討論，並強調，「行政部門會積極與立法部門說明跟溝通，很有機會在這會期修法完成。」。

這次立院會期從今年9月到12月，打炒房修法的時間點最快落在今年10月，但距離11月底大選僅約1個多月，時機較為敏感，市面上雖然存在不同立場的看法，不過，站在行政院、內政部政策態度底下，盡快完成修法才較恰當。

社會也要充分了解修法的內容，有任何需要調節的地方都可以及時溝通。該法案的修正，將讓房地產市場未來更加穩健，避免太多不當操作，讓產業健康發展，這是絕大多數國人的期待。

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