40年後青壯年少一半！他憂房地產崩盤 網：瞎操心
EBC東森新聞
2022年09月05日
台灣生育率創歷史新低，不少人直言少子化海嘯正侵蝕台灣國力。就有網友指出，40年以後的青壯年人口將少一半，未來房地產恐面臨嚴峻挑戰，引起網友熱議論。
生育率創新低 40年後剛需少一半
根據國發會最新推估，今年總生育率將降至0.89人創歷史新低。同時全年出生數僅剩13萬人。先前東森財經也曾報導，財訊傳媒董事長謝金河曾直言「少子化的人口淨減少」將是台灣的國安危機。就有網友張貼今年、20年、40年後的人口金字塔資訊，擔憂未來房地產發展。
網友指出，2020年的扶養比是35.3，每4.4名青壯年負擔1名老人，但40年之後，扶養比變成95.7，每1.3名青壯年將負擔1名老人。而從圖表來看，40年以後作為房市剛需人口的青壯年少了一大半，未來房地產恐變成老人投資客買房，但投資客有能力撐得起少掉的剛需嗎？他預估40年以後房價恐依舊高得嚇人，但成交量低到爆炸，房仲公司倒光光。
事與願違想太多 網笑酸瞎操心
貼文曝光後，不少網友笑酸「除了年輕人剛需，老人也有換房需求吧，醫院附近的電梯大樓通吃」、「40年後的事情誰猜的準，想太多」、「沒差，舊房沒人要而已，新房子比新生兒更少」、「低收入的命，擔憂國憂民的心」，另外也有人分析「你的房子跟著老，有錢的話會換屋，這就是剛需」、「鄉下用送的沒人要，大都市更集中寸土寸金」。
（封面圖／Unsplash）
