竹科男嘆分紅追不上房價 前輩曝慘案勸世：買好一點

一名竹科人感嘆，存了幾年錢以為終於能買房，沒想到竹北房價高的嚇人，讓他大嘆「分紅追不上漲幅」，而竹科前輩也紛紛給予建議。

該名從事科技業的網友在PTT感嘆，好不容易靠這1、2年領到的分紅，存了一 筆錢打算買房，查了查竹北平均成交均價，發現落在4字頭左右，雖然真的不便宜，但捏著撐一下應該還是足以負擔，他也因此開始物色物件。

沒想到實際看房後，他才發現開價都在50萬元以上，好一點的甚至要到6字頭，算一算，正三房都要2500萬至3000萬元才買得起，也讓他不禁倒抽一口氣，好奇問「竹北樓地板真的已經站穩50萬了嗎？再等一年會更好，還是分紅永遠都追不上房價漲幅呢？」並擔心未來如果生小孩，還要煩惱學區問題。

竹科人想買房 前輩經驗勸世

貼文引起網友熱議，不少人推測，實價登錄有延遲揭露的問題，未能及時反應房價，因此看起來偏低，已進期市況來看，若是要好一點的位置，又求屋況好，恐怕真的要50萬元起跳，並建議他如果頭期款真的不夠，可能只能從預售屋下手，或是以小換大，第一間先求有，不要一下子把自己逼太緊，「找15年以上，應該還有機會」、「新竹蛋黃區對年輕人很不友善，去看蛋白吧」、「工作5年就想買竹北蛋黃天龍區？是不是眼高手低了」。

內行人也透露，若是有便宜的可撿物件，投資客早就搶著下手，一般人根本買不到，很多前輩都是手上錢準好，隨時看到有好貨就出手，提醒他要多看房累積經驗，才比較能搶到便宜，「遇過都是拚速度，自住客經驗不夠，決定慢的很難買到」。

然而，貼文也意外釣出竹科前輩勸世，勸他若要在竹北買房定居，最好還是朝新屋找，並感嘆「地點不買好一點，妹子真的不嫁，在竹科媽媽群組沒面子」。

還有人透露，有一名工程師退伍後，就一直待在竹科工作，也娶了貌美的老婆、生了孩子，以為生活會一直幸福美滿，沒想到老婆不久後便外遇，兩人也因此離婚，最後該名工程師便帶著孩子離開傷心的竹北，回到台北工作。不過他2009年在竹北買的房子，權狀50幾坪含車位，當初才買1字頭，如今房價幾乎翻倍，「房子登記男方名下，問題是要賣的話，女方會來追討她的部分，所以暫時不賣，也捨不得租出去」。

竹北房價飆 當地人也吃不消

而根據臺南市不動產估價師公會統計數據，竹北市住家用途30坪以下的房價，在今年1至8月已來到40.49萬元，近5年來漲幅逾9成，近10年來更是翻倍，「竹北市當地人傳統認為新竹市房價比較高的情形，也隨著科技業的發展而大幅翻轉，大喊吃不消」。

住展房屋網研發長何世昌也曾指出，2020年以前整個大新竹建案平均成交價長年都維持在2字頭，但由於多年來都沒有新的大型重劃區，當2年前既有重劃區都開發得差不多時，正好逢美中貿易戰讓科技業最受惠，房市供給量少又遇竹科景氣最好，成了房價跳漲的關鍵期，2021年的建案成交價已奔上6字頭，到今年則屢見7字頭交易，還有建案開價8字頭。

（封面示意圖／pixabay）