竹北1坪70萬誰買？在地人酸鳥地方 1類人卻超愛

科技業高薪、分紅，帶動科學園區旁房價水漲船高。有網友感慨，3年前夫妻倆犧牲生活品質可在竹北買房，3年後疫情肆虐、飛彈軍演，許多建案價格反而翻倍，似乎不如租房。

原PO在PTT發文，3年前在竹北附近買透天房，開價約落在1500萬元，當時家長沒有資助，夫妻倆靠著犧牲生活品質，仍舊勉力捏出頭期款。而如今才過了短短3年，儘管期間有「新冠疫情」、「中共射飛彈軍演」等房市利空，房價卻還是扶搖直上，完全沒有明顯回檔。

而最令原PO傻眼的是，明明今年以來已開始升息，但近來竹北一間新預售大樓開賣，第1天仍舊大排長龍銷售一空，以3房物件一坪開價70萬元計算，預售大樓許多物件的總價幾乎都超過3000萬元。而高昂的房價，也讓他忍不住感慨「竹北這種地方，大樓每坪也要70萬元，就算今天有家長資助我也買不下去，建議年輕人還是乖乖租房子比較實在」。

竹北房價會超車新北？網友提質疑

不僅原PO感覺到房價漲幅驚人，網友們更是直接抱怨房價非常不合理。有網友就指出，2至3年前科技業年收入也是只落在200至300萬，不過現今竹北房價卻從過去每坪20萬跳升至每坪70萬，讓他看不懂到底是「紅包行情」還是「鬱金香泡沫」，也越來越懷疑竹北房價被高估。

許多網友也提到，現在竹北的房價正逼近新北市的永和、板橋等地區，而且竹北還沒有輕軌、捷運等重大交通建設，價格漲勢頗為驚人，並表示「竹北沒有捷運，連公車都沒幾班，甚至最近才有百貨公司，房價還要那麼高實在有點誇張」、「新竹建設、生活機能、休閒娛樂都不方便，房價竟然要70萬元」、「新天龍國無誤」。

不少網友更因此建議想買房的人寧願到新北置產「每坪70萬元的話，不如放棄竹北去新北買房，生活機能差超多」、「個人覺得新店、三重、新莊、中和、永和環境全都贏過竹北」。

網嫌竹北機能差 他揭一類人仍買單

而除了看空的聲音外，少部分網友則深信竹北房價還會再漲，指出最近買竹北建案的人，很多都看好房價上看每坪100萬，甚至認為「以後可能會漲到每坪140萬元」、「政府不可能打房，預售屋禁止轉售絕對不可能過，只是演演戲」、「竹北生活環境差，但板橋高薪工作少，房價回歸供需問題」，並感嘆「那邊就不是給一般人買的，沒在竹科上班那邊房價再高也不甘你的事，薪資水平高的自然買起來負擔的起」。

事實上，近期竹北建案話題不斷，先是驚人的搶房人潮，又有建案開價衝上8字頭，區域房市再度引起關注，東森財經也曾報導《新竹人瘋搶房！專家揭背後內幕：買房已是全民運動》，大家房屋企畫研究室副理郎美囡曾言，未來新竹房價恐直逼9字頭， 除非整體科技產業衰退，否則高收入族群仍可支撐內需市場。而陸敬民也曾指出，未來新竹建案房價將站穩百萬，精華區就竹北重劃區這塊，案量供應稀少，竹科購屋者只認定這塊精華區，所以價格站得穩。

（封面示意圖／googlemap）