房市買盤可望回籠 量穩價平

房市下半年遞延性買盤有望回籠，惟後續挑戰依然嚴峻，房仲專家表示，目前疫情已經逐漸受到控制，「大街小巷已有不少人潮」，可以推測遞延買盤應該在第3季、第4季會緩步回流，只是不會像去年的房市熱潮一樣強勁。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，目前房市多空的消息面呈現勢均力敵，但預期通膨仍相當強烈，因此支撐房市高檔盤整，今年房價沒有太大下修機率，雖然下半年的利率政策有不確定性，但應該不至於像美國大幅度調整，有剛性需求的購屋族，還是可在衡量自身財務規劃的許可下規劃下購房。

政策方面，禁止預售屋換約轉售的《平均地權條例》預計9月將排入立法院審議，儘管禁止換約還沒正式上路，政策發酵下，投資客已經退場，雙北以外預售熱區買氣放緩。

不過，房市雖然有許多挑戰，但是目前國內經濟成長正向，購屋信心仍呈現中性偏強的態勢，整體而言，在升息、政策、疫情多方挑戰下，預計今年房市量穩價平。