買房壓力大! 房價漲幅大 房貸期數再擴張

台北市 / 許綾真 李其庭 報導

台灣房市價量齊揚，全民頻頻喊苦房貸越背越久，根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第一季全國新增平均房貸期數竟然長達289期24年，相較2012年同期的226期不到19年，反觀10年後「背殼族」居然要多扛超過5年的房貸，再進一步觀察各縣市最新的統計，又以「新竹縣」位居冠軍，新增房貸期數最長達315期約26年。

坐落在精華地段，室內30坪的空間，想要擁有這樣的一個套房，除了要衡量掏出口袋的現金之外，能不能順利貸款也很重要，房貸族陳先生說：「像我自己買在新北市，貸款大概繳了3年，有約定前3年寬限期，就是因為跟銀行約定30年，其實是沒有受到影響，但是接下來升息，可能造成就是每個月的利息要繳得比較多。」

隨著房價不斷攀升加上升息，貸款期數也越拉越長，根據內政部不動產資訊平台統計，全台各縣市近10年房貸年限的變化，其中就以新竹縣，新增房貸期數最長，位居第2的 新竹市則是25.5年新增71期 ， 第3的台南市25.33年新增74期 ，今年第一季全國新增平均房貸期數，竟然長達289期24年，相較2012年同期要背226期，10年後房貸族，就要多扛超過5年的房貸。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨說：「即便是未來不斷的房價往上走，貸款的時間還是決定在銀行手上，短時間之內的話，確實可能房貸還款時間它會陸續的增加。」過去一連串打房政策，沒讓房市降溫，反倒持續提高貸款負擔，首當其衝就是「背殼族」，手裡的資金來越來越少，房貸卻越來越沉重。