購屋及修繕利息補貼開跑 利率僅1.262%

【文/記者朱語蕎】

▲今（111）年度住宅補貼受理申請至8月31日，受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼。（資料照）

今（111）年度住宅補貼受理申請期間為8月1日至8月31日，受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」，因今年央行啟動升息，一般民眾適用的「第二類」優惠利率僅1.262%，有需求的民眾可採「線上」及「郵寄」兩種方式申請。

營建署表示，申請自購或修繕住宅貸款利息補貼的民眾，需同時符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額與家庭不動產限額等4項條件。

舉例來說，戶籍設在台北市且申請自購住宅貸款利息補貼的民眾，家庭年所得需低於167萬元、每人每月平均所得需低於6萬5387元、家庭動產限額需低於694萬元且家庭不動產限額需低於876萬元，即符合申請資格。

營建署進一步表示，「自購住宅貸款利息補貼」申請資格為近2年內購買住宅且辦理貸款者，需檢附建物所有權狀及貸款餘額證明。未購屋者雖不用先檢附前開資料，但於完成購屋辦理一般貸款後，也要將上述資料補寄給地方政府，經確認符合規定後，才可轉換為優惠利率。

修繕住宅貸款利息補貼部分，對象為僅持有1間且屋齡超過10年之住宅，檢附該住宅的建物所有權狀提出申請，待取得修繕住宅貸款利息補貼核定資格後，就可向承貸金融機構辦理優惠貸款，進行房屋相關整修。

營建署提醒，因住宅補貼訂有計劃戶數，符合資格條件者須按評點分數排序，排序完成後才會依序補貼，補貼先後與申請遞件順序無關。對於弱勢家庭及特殊經濟需求之申請者，會額外評點加分。具經濟或社會弱勢身分者可享有較低之優惠利率（郵儲2年定期機動利率減0.533%，現為0.657%）。

一般民眾則適用郵儲利率加0.042%，目前為1.262%，購買台北市的自住客，貸款額度最高為250萬元；新北市為230萬元，其餘直轄市、縣（市）最高為210萬元。只要在這貸款額度內，目前為1.262%利率補貼，且可與財政部「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」最高額度800萬元搭配使用。