升息削弱買房能力 購屋族辦房貸最怕「這件事」

美國聯準會28日宣布再度升息3碼，同時也是今年第四次升息，我國央行今年以來也升息兩次，國內利率可能還會再有調整，信義代書指出，近期消費者也對房貸的焦慮感提升，對房貸條件回覆速度較快的銀行感受度更佳。

隨著升息不斷加上打炒房力道加重，房市逐漸冷卻，根據7月國民經濟信心調查，賣房意願指數-17.4，為2021年11月以來新低，買房意願指數-57.9，為近五年低點。

信義代書所長葉惠玲表示，過去消費者買到房子後，皆透過代書或自己找銀行詢問房貸條件，回覆時間多半落在1至3天，這2年碰到疫情，時間還可能再拉長。此外，有別於之前房貸利率維持低檔，今年以來央行累計升息達0.375%，消費者對於能否拿到好的房貸條件更顯得焦慮，尤其自住型客戶需要長時間繳納房貸，格外在意利率、成數、手續費，甚至銀行若能更快速地回覆申貸條件，才能真正化解消費者的焦慮感。

因應上述購屋族面臨的問題，信義房屋與國內多家銀行合作，包括玉山銀行、永豐銀行、台北富邦銀行、台新銀行合作，提供優惠貸款方案「助您安心成家」。其中，永豐銀行提供利率1.74%起、手續費0元起、寬限期最長3年的優惠條件；玉山銀行利率1.75%起、手續費1500元；台北富邦銀行利率則為1.77%起，手續費0元；短期內，台新銀行也將加入提供會員優惠貸款方案。