豪宅泳池噪音穿腦 住戶告贏建商

林姓及洪姓女子分別買下台北市億元豪宅「基泰御峰」的23樓，入住後她們發現，只要有人使用頂樓游泳池，她們家就有如同打籃球般「咚咚咚」的惱人噪音，經提告求償，台北地院判決，基泰建設須各賠償200萬、160萬元，並進行改善工程。可上訴。

林姓公司負責人在2013年以1億多元，買下建物A棟的23樓房屋，擔任家管的洪女也在2016年，以1億多元買下B棟23樓房屋，2人的房屋位於頂樓，上方就是泳池。

林及洪主張，泳池使用人數漸增，她們都察覺，只要有人行走於木棧板，或在泳池「踢水、打水或跳水」，她們客廳、餐廳，就會發生拍打籃球般劇烈且干擾的重低音低頻噪音，林因此被診斷出睡眠障礙。

她們多次要求建商，或透過社區管理中心、管委會轉知建商改善。基泰建設雖有相關處置，但迄今無法改善噪音，她們只能民事求償，維護自己權利。

林及洪也提出噪音學會的檢測報告稱，只要有人使用泳池拍打水面時，林的室內低頻噪音最大音量高達42.1分貝，而洪的室內低頻噪音最大音量也達40.2分貝，都超過37分貝的法規值。

基泰辯稱，泳池開放是正常作息時間，不影響林及洪的睡眠；但法官審理發現，泳池在當年度開放後，每周開放6天，每日開放5至12小時不等，已影響林及洪本應得享有居住安寧的空間。

法官認為，基泰建設當初設計施作時，未在該房屋上方做適當減音、防音裝置設計，以致泳池使用者若踢水、拍水或跳水，就會在林及洪的屋內產生噪音，追根究底應由建商負責。為求慎重，法官還親自到場勘查。

北院認定，有人使用泳池，樓下房屋即傳來惱人的噪音，嚴重影響林及洪的日常作息，判決基泰建設各賠償2人精神慰撫金200萬及160萬元，且須修繕頂樓游泳池，並取得建築師認可簽章。