民眾抱怨租屋補助看得到吃不到 內政部：禁止房東阻止房客申請補助
許多房東怕查稅，禁止租客申請租屋補助，今(21號)日內政部發文表示房東不得禁止房客申請租金補貼，希望能幫助到更多民眾。(圖片來源／信傳媒編輯部)
在外租屋最怕和房東弄壞關係，一名男大生分享，他在沒有告知房東情況下申請了租屋補助，結果房東知道以後，竟然將整棟樓每戶房租都漲了1000元，還告訴其他所有住客說，他會漲房租是因為原PO去申請補助，結果就導致他被其他租客霸凌。
一名男大生19日在Dcard上發文分享，他是大學二年級的學生，平時半工半讀生活，去年想申請租屋補助被房東拒絕，今年發現要申請租屋補助，不用經過房東同意就可以申請，未料他這樣的舉動疑似惹怒了房東，房東竟去跟整棟樓的租客說，因為X樓的弟弟去申請租屋補助，因此從現在開始房租調漲1000元。男大生的貼文引起網友熱烈討論，網友也紛紛讚聲「扯爆」。
其實這名男大生透露的是眾多租屋族的心聲，因為坊間確實是有許多離鄉背井外出工作租屋的年輕人，迫於房東因素不敢去申請租屋補助，這樣的問題普遍存在租屋市場，值得主管機關重視。
對於民眾反映申請不到租屋補助，主管機關內政部今天說話了。
租金補助其實可以幫房東減稅
內政部表示，為協助國人租屋居住，行政院300億元擴大租金補貼已於7月開始受理房客申請。
內政部表示，房客申請租金補貼，房東可直接取得公益出租人資格，並享有所得稅等稅捐減免優惠，鼓勵房東放心將房屋出租，一起用好房做好事；但房東如仍有禁止房客不得申請租金補貼情形，房客則可以拒絕及主張無效。
若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客並可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。
申請補助不需要房東同意
內政部說明，申請租金補貼是房客的權利，並不需要取得房東同意；同時，房東也不得禁止房客申請租金補貼，若房東片面禁止或要求拋棄申請，因對於房客顯失公平，房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。
此外，依內政部公告之住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項規定，房東於租約期間不得藉任何理由要求調漲租金，並且不得記載應由房東負擔之稅賦，如較出租前增加時，其增加部分由房客負擔。
若房東另以房客申請租金補貼為由，要求調漲租金或負擔所增加之稅賦，因已違反定型化契約規定，房客除可依消費者保護法第17條規定主張該約定無效外，同時可以檢附相關事證向縣市政府提出檢舉及申訴，如經縣市政府要求房東限期改正而屆期不改正，可依消保法第56條之1規定處3萬至30萬元罰鍰；又經再次命其限期改正但仍不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。
內政部已著手研議修正相關條例
內政部最後表示，為健全租屋市場發展，保障弱勢租屋權益，政府近年來不斷宣導不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等不公平的租屋行為，但目前租屋市場仍有所聞。對此，內政部也已著手研議修正租賃住宅市場發展及管理條例，將予增訂相關違規行為直接處罰規定，藉此有效導正遏止。
