「賠錢也要賣！」中華大學旁包租公開價828萬　打包賣14間學套

▲新竹中華大學旁、1處透天整棟共規劃14間學套，開價828萬元求售。

（圖為中華大學／翻攝自Google Maps）

記者項瀚／新竹報導

少子化讓不少大專院校面臨頗大壓力，連帶影響的是學校周圍的包租公。日前新竹中華大學旁、1處透天共規劃14間學套，開價828萬元求售，強調「決心要賣！賠錢賣」。房仲指出，除了學生外，很少會有人在此租屋，推測房東應是擔心大學退場潮，提前出脫。

受少子化衝擊，國內不少大專院校的註冊率下滑，甚至出現停招、停辦危機，連帶影響的還有學校周圍的包租公。近日在《591房屋交易網》，就出現1則強調「決心要賣！賠錢賣」的14間學套刊登，開價828萬元。

受委託的房仲表示，該物件屋齡15年，現為7層樓，其中1~4層為合法坪數。全棟規劃14間套房，間間都有對外窗，目前已經順利出租13間，整體投報率上看5%。

▲房仲稱，該物件目前已順利出租13間，投報率可上看5%。（圖／翻攝自591）

事實上，中華大學110學年度註冊率不算太低，達76.27%。但從在校學生人數來看，卻呈現逐年下降，106學年度時還有6267人，如今只剩5045人，等於4年減少近2成。而校外租屋人數也明顯滑落，從1675人下降到1170人。

住商不動產新竹關埔店東曾文慶表示，828萬元開價不貴，但仍需考量閒置率問題。他說，該區距離上班族商圈遠，除了中華大學的學生外，很少有人會租在這邊，加上大學退場潮來襲，該區租金價格出現滑落，1間套房大約來到3000~3500元，部分屋主難免會想提早脫手。

不過教育部強調，近2年已停招的大專院校僅：中州技術學院、和春技術學院、大同技術學院3所。而確定停辦者也僅有：臺灣觀光學院、稻江科技暨管理學院、蘭陽技術學院3間。且目前尚無收到其他學校的停招、停辦申請。

▲教育部預測，大學新生在114學年將首度跌破20萬，126學年時更只剩17.7萬人 。

（圖／翻攝自教育部）

然而，據教育部最新公布的「111至126學年度各教育階段學生數預測報告」，顯示少子化趨勢頗不樂觀。該報告預測，未來16學年間，大學1年級新生平均年減2900人；並在114學年首度跌破20萬，126學年時更只剩17.7萬人，對比100學年衰退35.9%。