買房發現是「凶宅」求償273萬 未舉證「被鬼影響」敗訴

台中一名陳姓女子向蔡姓女子以910萬元購買一處房產，後來發現10年前曾有工人意外墜樓，送醫不治的事件，於是認為該住宅是凶宅，向蔡女要求返還價金273萬元，蔡女則說，她向前一個屋主購買時也沒被告知，台中地院認為，工人墜樓後死亡地點是醫院，且陳女無法舉證居住者心理、健康有沒有不適，也就是沒有受到「凶宅鬼魂」影響，判決蔡女不用返還273萬元。

根據判決書指出，台中一名陳姓女子去年5月透過房屋仲介公司，以910萬元向蔡女購買房屋，全部付清後，卻發現該房屋在10年前，曾有一名冷氣工人施工時跌落大樓中庭，送醫搶救後仍然不治身亡，陳女因此指蔡女未告知這起「非自然死亡」事件，明顯有故意不告知瑕疵，蔡女應該要返還273萬元。

蔡女表示，她在2016年向前屋主黃女買屋時，黃女也沒有告知有這起事件，她也不知情，所以當然沒辦法告知陳女，而且她買下屋子後，也在該處住了好幾年，完全沒有感受到不舒服，鄰居們也沒有談論有關工人墜樓的事情。

前屋主黃女也作證，2014年時她透過仲介公司買下該房，當時仲介也沒有說起這個死亡意外，而且她也不認為這是「凶宅」，因為事件已經發生10年，長期有人居住，也沒有再發生其他事故。

最後台中地方法院表示，根據台中檢警當時的驗屍紀錄，工人當時掉落中庭後，是在醫院內死亡，過世的地點不是在屋內，而且事故發生已經10年，也沒有具體情事能證明，此事有造成居住者心理上、健康上不適，也就是不能證明住戶有受到「鬼魂」影響，導致身心出狀況，所以難以客觀認定此房屋有瑕疵，判決陳女敗訴，蔡女不用返還273萬元，全案仍可上訴。

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