苗栗近年在科學園區加持下，產業蓬勃發展，帶動民眾收入增加，特別是竹南、頭份，近年房市交易高收入買盤佔比與交易量明顯提升。根據房仲彙整聯徵中心資料，去年苗栗年收入百萬以上買房的族群共826件，7成集中在頭份、竹南，而且這兩區又各自有大約3成的民眾年收入達百萬以上，導致這兩區房市被市場看好，新建案房價也在3年內從單價1字頭成長到3字頭。
根據飛鷹地產彙整財團法人金融聯合徵信中心歷年資料，2021年(去年)苗栗全縣貸款者年收入100萬以上的新增房貸件數共826件，其中，頭份市與竹南鎮分別有309件、295件，佔據全縣高薪房貸族的7成以上。
不僅如此，近年來頭份與竹南年收入百萬以上的房貸族佔區域買盤不斷走高，從2018年的27.4%，到2021年的30.1%，也大增2.7個百分點，一舉突破3成以上，顯見苗栗高薪購屋族有明顯集中在竹南與頭份的趨勢，這兩區的後市發展最被市場看好。
飛鷹地產董事長王銘國指出，竹南、頭份兩地坐擁科技題材，是目前苗栗房市最火熱區，隨著近年科學園區不斷發展與科技大廠進駐及擴張，為當地帶來大量高收入就業人口。
以頭份來說，頭份市與竹南科學園區、新竹科學園區相鄰，是目前苗栗縣人口最多的地區，生活機能相當完善，而且，除科學園區題材外，未來還有五楊高架延伸頭份的規劃，交通便捷提升也是一大利多。
至於竹南鎮，因有竹南科學園區坐鎮，房價漲勢迅猛，平均房價從3年前的單價1字頭、每坪十幾萬，到現在站上2字頭，新案甚至開始衝3字頭，短短2~3年漲幅超過3成以上。
屋比房屋總經理葉國華表示，以往竹南與頭份新增房貸族的年收入大多集中在60萬內，但這幾年區域房市發展明顯質變，年收入百萬以上的購屋族佔比越來越高，即將成為最大買盤。
目前頭份、竹南因地理位置得天獨厚，建設題材豐沛，再加上房價相對周邊的新竹縣市新屋動輒5~6字頭，CP值高出很多。預估在科學園區和公共建設發展下，頭份與竹南兩地房市未來平均房價全面站上2字頭也指日可待。（林佩萱／高雄報導）
