房價還能續飆？專家不認同：「股房大失血」體質不好先休克

央行昨（17）公佈升息半碼（0.125%），外界認為升息幅度不如預期，也沒有跟進美國Fed宣布利率調升3碼的勁升步調，加上先前釋出風聲的第五波信用管制未啟動，未來台灣房價可能會繼續飆漲。對此景文科大財金系副教授章定煊則不認同，指出央行採取「對房市最不利的貨幣政策」，未來房市跟股市將面臨大失血，體質不好的可能要先休克了。

章定煊表示，這次央行為了抑制通膨，選擇對房市最不利的貨幣政策。他認為央行已經沒有辦法又抑制通膨、又對經濟成長影響微小、又能維持股匯房市穩定，這三者沒辦法全守下來。尤其是在美國通膨創新高，Fed激烈升息3碼後更不可能。他認為，央行此次的措施已是忍痛犧牲股市、房市，所以也不需要第五波打炒房了。

▼章定煊認為通膨嚴峻，央行已經沒辦法同時守住股市房市、經濟復甦、通貨膨脹三件事。（圖／Unsplash）

章定煊指出，貨幣政策中基準利率的調整大多是宣示效果，實質影響較小。然而最強利直接的，反而是升降存款準備率，「這將影響商業銀行放款能力，改變貨幣乘數、帶動貨幣供給大幅改變」。因此升降準是央行調控貨幣的大殺器，除了中國以外，一般國家不會輕易動用。

因此從央行這次升準0.25%來看，將會降低銀行放款能力，貨幣也會朝向緊縮，藉此降低升息半碼所造成與美國的利差擴大，熱錢離開台灣，台幣貶值增加，輸入性通膨壓力加重的問題，章定煊認為央行「動用了14年不曾使用的大殺器」，貨幣一緊縮房、股市都將面臨失血，有些體質不好的可能就要休克了，央行最終是決定守住經濟動能和控制通膨，而選擇犧牲房、股市等資金快速流動的市場。

根據央行公告，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別由年息1.375%、1.75%及3.625%，調整為年息1.5%、1.875%及3.75%，自今日起實施。另外支票存款、活期存款、活期儲蓄存款、定期存款及定期儲蓄存款準備率也從現行利率提升0.25%，將自7月1日起實施。

▼章定煊認為台灣房價並不會因只升半碼就大漲，央行已使出殺招。

（封面圖／Unsplash）