根據內政部統計，去年核發住宅類建築物建造執照計17萬戶、使用執照10.4萬戶，皆為近10年新高，反應市場景氣暢旺，開發商卯足勁推案，不過今年前四月建照申請衰退，較去年同期減8%，開工數量卻成長26%，反映去年的大量推案，今年已經陸續開始動工興建，房市有機會挑戰連續3年13萬戶的大量興建期。

調查也顯示，去年開工部分，以台中市197萬坪、桃園市148萬坪、台南市125萬坪居前 3 位。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩年建照連續爆出16萬戶與17萬戶的大量，反映市場景氣暢旺，開發積極推案，另一方面，也是2016、2017景氣低迷時，蓄積的買盤在近年回流，讓開發商大舉買地推案。

不過去年的申報開工13萬戶，年減2.6％，曾敬德認為，可能因疫情與缺工影響，導致部分去年的預售案到今年才開工，而今年前四月的建照量少8%，但住宅類建築開工4.5萬戶，卻年增26%。

曾敬德指出，開發商因為過去兩年造價大幅上揚，有些寧願選擇先開工，把成本確定下來後再銷售，尤其是小面積、巷弄狹窄的基地，受造價大幅上揚的影響最為劇烈，等待疫情較為穩定後，推案狀況應該會逐漸恢復活絡；另外，政府也預計將推出預售禁止換約，可能讓過去雙北以外大漲的市場，預售案銷售進一步降溫。（地產中心/台北報導）