新竹縣竹北市坐享竹科紅利，向來受到購屋族歡迎，其中縣治三期重劃區鄰近新埔交界山坡綠地，環境清幽凸顯宜居性，吸引許多建商插旗，不過近年房價明顯攀升，例如勝利八街一段的中古屋來到5字頭，預售新案來到6字頭，根據在地房仲說法，相較去年每坪價漲5~10萬元，價漲主要與素地稀少有關，剛需穩健加上產品有稀缺性，連帶推升區域房價，買盤將近9成為竹科的首購客，目前以總價1500~2000萬元的2、3房最熱門。

勝利八街一段與莊敬北路交叉，緊鄰豆子埔溪橫亙竹北市區，沿途商家林立還可銜接國道一號，生活和交通機能完整，檢視當地的新案行情，成交主力為屋齡5年上下的大樓，普遍規劃25~50坪的大樓，格局從2~4房都有，例如新古大樓「國賓大悅」分為2棟22、27層，格局22~82坪，近一年每坪成交價大約53萬元，此外「富宇雙學苑」整棟29層，主力27~55坪，平均單價也要51萬元，房價5字頭成為地板價格。

永慶不動產竹北自強鑫秀加盟店的業務高先生表示，勝利八街一段位於縣治三期重劃區，由於素地稀少建案奇貨可居，加上近年自助剛需穩健，房價已經歷過一波調漲，目前中古屋房價坐穩5字頭，屋況一般的大樓每坪50~55萬元，地段或條件較好者單價可超過55萬元，預售新案更是挑戰6字頭，整體相較去年每坪價漲5~10萬元，漲勢不容小覷。

竹北市勝利八街一段一隅。翻攝Google map

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高先生提到，當地房價雖有追漲態勢，不過屋齡新穎又鄰近竹科園區，買盤就有不少是竹科人士，竹科工程師的薪資水平高，可以消彌房價高漲的影響，因此建案買氣穩定更是拉抬區域行情，可以說房價基本都站上5字頭，目前則以總價1500~2000萬元的2、3房去化最快，買盤將近9成為竹科的首購客。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，竹北近年房價出現漲勢，主要與產業利多有關，當地屬於電子科技業重鎮，匯聚大量人口進駐，住宅需求熱絡拉抬區域行情，小資族務必留意漲價問題，倘若鎖定縣治三期重劃區，豆子埔溪周邊確實是不錯選擇，當地房價相對親民，仍有機會入手5字頭的合宜住宅，不失為另一種選擇。（余奕賢／台北報導）

檢視勝利八街一段的新案行情，成交主力為屋齡5年上下的大樓，例如新古大樓「國賓大悅」分格局22~82坪，近一年每坪成交價大約53萬元，房價5字頭成為地板價格。翻攝Google map

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