房仲陌生開發好煩？　申辦這項就沒人知道你住哪

▲收房仲開發信收到手軟？民眾可申請「部分地址隱匿」功能，二類謄本上就不會出現完整地址。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／綜合報導

許多民眾都曾遇到房屋仲介暨開發信、甚至登門拜訪詢問是否要賣房，許多人就納悶為何仲介都知道自家地址？其實謄本分成一到三類，其中的二類謄本是人人都可以調閱，但地址會完整揭露，若不希望有房仲上門叨擾，可申請「部分地址隱匿」，就能避免日常生活受到打擾。

不少民眾都有這樣的經驗：明明自己沒有要賣房，但卻不斷有仲介業者寫信、甚至上門拜訪，詢問是否願意將房子割愛釋出，特別是指名度高的社區，同樣的情況往往不斷發生，1家來過再換1家，讓人不堪其擾。

1位仲介業者表示，房仲人員其實也不願意挨家挨戶按電鈴打擾住戶，不過有時想買房的客戶會指定要買某某社區，為了達成客戶的要求他們也只好硬著頭皮去詢問，即便該社區沒有人釋出，還是得去「探探口風」。

民眾同時也會質疑，為何房仲會知道自家的地址，其中是否有個資外洩的問題？台南市地政局局長陳淑美表示，地政謄本可分為登記簿謄本、地籍圖謄本，其中為兼顧不動產交易安全及個人資料隱私，登記簿謄本採分級制，共分為3類，包括所有權人可以申請的第一類地籍謄本；每個人都可以申請的第二類地籍謄本；利害關係人可以申請的第三類地籍謄本。

其中第二類謄本是任何人都可以申請，不過僅揭露所有權人的姓氏及部分身分證號碼，但所有權人的住址資料仍以完整公開為原則。

▲內政部地政司的數位櫃臺可以線上申辦地籍謄本住址隱匿。（圖／翻攝自內政部地政司數位櫃臺網站）

若民眾不希望自家地址完整揭露在二類謄本上，陳淑美表示各縣市的地政機關都可以申請辦理「地籍謄本住址隱匿」，也可以使用自然人憑證在內政部地政司數位櫃臺，在網路上提出申請所登載的住址就僅會顯示段、路、街、道或前6個中文字，其後資料均隱匿，保障自身個資。