民眾買房除了注意地段、屋況，也會考量風水等民俗，尤其對凶宅會有明顯嫌惡心理。近日就有網友抱怨，房仲常用一些手法包裝凶宅，「但在買家眼裡，甚至同一社區發生過命案，都會認定是凶宅」但網友卻不領情砲轟，「哪裡沒死過人？這樣算全台都是凶宅了」。

該為網友在臉書「靠北建商2.0」匿名發文表示，凶宅就是凶宅，但房仲常用「有故事的房子」來包裝，說死者是在醫院斷氣的，或是命案發生在隔壁棟，是樓上發生瓦斯中毒，跳樓自殺是掉在中庭，一直強調跟「本物件無關」。

原PO強調，「但在買家認知裡，同一樓層、同一棟、甚至同一社區發生過命案，我們都會認定這是凶宅！就算已經洗白（凶宅賣給第一手、你買第二手）夜深人靜，你敢自己一個人走那個中庭嗎、敢自己坐電梯、自己經過長長的走廊嗎？就算你不在乎，你日後要賣的時候也要騙人家這不是凶宅嗎？」

此篇貼文發布後，網友認為原PO太誇張，紛紛留言表示不認同，「如果同社區就算凶宅，那同一條路有人過世，應該也要算」、「哪裏沒有死人？每天經過的馬路都有過死亡車禍。」、「同一社區也算？要不要同一縣市也算」、「101摔死過很多工人…你去用凶宅殺價看看？」

▼網友認為同社區死亡應列為凶宅。（圖/翻攝自「靠北建商2.0」）

事實上，雖然我國法律沒有明文規定凶宅定義，但內政部97年曾發出函釋，成立凶宅的條件可以歸納為三點：凶殺或自殺死亡、發生地為專有部分、事件發生在賣方持產權期間。並非原PO所說，同樓層乃至同社區都可認定。

而依我國民情，民眾對此類房屋仍多存有嫌惡畏懼之心理，故認定房屋曾否發生非自然身故情事，係屬重要交易資訊。因此內政部頒訂「不動產說明書應記載及不得記載事項」，賣方或其委託仲介，需就該建物（專有部分）於「產權持有期間」曾否發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡，且賣家在「產權持有前」是否知情曾發生前開情事，應詳盡調查及告知義務並加以敘明。

（封面示意圖／pexels）