新竹房市近年火熱，房價也不斷看俏，包括高鐵特區、縣治一期等單價衝高來到3、4字頭，購屋壓力與日俱增，不過香山地區仍有機會撿到便宜，例如中華路六段就有新建案，總價千萬元就有機會入手透天，成為首購熱門路段之一，根據在地房仲說法，由於基期較低買盤不乏北北桃的客群，新案釋出通常很快成交，目前以1300~1600萬元的2、3房去化最快。

中華路六段與科研、科學以及正義等路段交叉，橫亙新竹香山地區，檢視當地新案市場，例如預售案「沐清城」打造地坪28~54坪的透天別墅，總價1288~1638萬元，此外「森Villa」同樣規劃地坪25~55坪的透天，總價900萬元就有機會入手2房，千萬元就有機會買到新透天，屬於新竹房價相對親民路段。

住商不動產新竹金雅加盟店的業務嚴先生表示，隨著新竹房市增溫，香山房價也有追漲跡象，自從2020下半年價格一路攀升，近一年價漲1~2成，新案持續往3字頭邁進，儘管房價持續上揚，由於基期較低，千萬元就能入手2房，還是吸引首購族青睞，買盤不乏北北桃的客群，新案人氣高漲通常很快就成交，例如中華路六段的預售案「森Villa」已經完銷，目前以總價1300~1600萬元的2、3房最受歡迎。

檢視中華路六段的新案市場，例如預售案「沐清城」打造地坪28~54坪的透天別墅，總價1288~1638萬元，千萬元就有機會買到新透天，屬於新竹房價相對親民路段，圖為3D合成示意圖。翻攝沐清城臉書

圖片來源 : 蘋果新聞網

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，香山整體大樓產品預售行情多在3字頭，越接近東區竹科概念區塊，像是牛埔的價碼愈高，越遠則會落至2字頭，中古成屋均價則在每坪20萬元，賣相佳、屋齡新或者接近竹科概念區塊，房價可再增加2~4成，低總特性自然成為搶手物件。

不過他提醒，新竹房市近年以竹北、東區最火熱，竹科議題拉抬房價，相較他處有倍數落差，越往外圍走往下調整有感，主要是話題、機能相對不足，即便與東區鄰近的香山也有同樣情況，房市變動性較大，購屋族若鎖定新竹這類投資特性較強的地域，應該避免在宜居性較弱的地段追高進場，以免成為今年打房潮下的最後一根韭菜。（余奕賢／台北報導）