「薪」苦！收入趕不上房價飆漲　平均每戶家庭負債破200萬

萬物都漲，只有薪水不漲，若還要扛貸款，壓力更大，根據統計，國人平均每戶，家庭負債突破兩百萬，主要來源還是在於房貸，專家分析，民眾購屋心切，加上利率低，貸款成數多元化，甚至還有人會去信貸當頭期款，也讓每戶的負債，逐年提升。

資深記者藍于洺：「收入不增房價激增，成了現在消費市場波動的主要原因，而且現在的消費動能越來越低，房價這麼高尤其在2021年受到疫情整體影響，飆升的幅度相當快，薪水的成長似乎跟不太上了。」

雙貸族民眾魯雲月：「車貸一個月將近一萬，房貸的話因為我們首購，一開始有寬限期。」

談起背負著房貸跟車貸的心聲，魯小姐滿是心得，和先生育有一個兒子，夫妻為了能扛起肩上的重責，認真工作養家。

雙貸族民眾魯雲月：「的確其實現在年輕人買房是滿辛苦的，因為其實如果完全沒有爸媽的支持，像我們就是不想要讓爸媽幫忙，所以就是會從預售屋開始賣，因為沒辦法就是中古屋，一定要先拿出自備款兩成嘛。」

過去在國防部示範樂隊工作，和同為海軍儀隊志願役的丈夫，都是職業軍人，雙薪家庭工作雖穩，但薪水成長緩慢，和先生退伍之後轉往拚保險業務，透過努力賺取更多薪水，因為現階段光靠一般普通上班族薪水，真的很難因應一個家庭的諸多貸款開銷，現在背負車貸跟近千萬房貸還要養兒，負擔真的不小。

雙貸族民眾魯雲月：「台北的物價其實以中部以北的物價，已經連吃碗陽春麵都要五六十塊，那如果剛好又要養家又要養小孩的話，一個月能存下來的金額，可能有一萬五就很厲害了。」

像魯小姐這樣雙薪，努力賺錢負擔貸款的案例還不少，根據主計總處最新統計，2020年家庭部門負債達到18.20兆元，將近政府債務6.4兆元的三倍，已經快要追上當年GDP的19.79兆元，占比超過九成，換算下來，平均每戶家庭負債突破200萬元大關，從2016年以來，依序為173萬元、179萬元、185萬元、192萬元，到了2020年已經衝至204萬元，比上年底增加12萬元，然而負債攀升的原因，房貸仍舊是最大關鍵。

房產專家徐佳馨：「近年來這個家庭負債的程度，直逼國家GDP，其實關鍵在於家庭收入成長太慢，但是這個房價飆漲的速度太高，而且有近七成的家庭，它其實在這個收入的部分，是低於平均薪資。」

購屋成了負債主因，從另一項數據就可以發現，內政部首度發布「房價負擔能力指標統計成果」，是2002年，當時Q4房價所得比是4.26倍，家庭負債7.9兆元，占GDP比重74.3%，十年之後，房價所得比升到7.79倍，家庭負債12.3兆元，占GDP83.8%。，2020年更高房價所得比9.20倍，家庭負債18.2兆元，占GDP比91.9%，動輒千萬的房產左右負債人生。

人力銀行發言人黃若薇：「上班族他們大部份的薪水，可能有差不多三分之一，甚至是一半要拿來繳房租或者房貸，相對來說他們日常的花費，也會比較拮据一些，對於這個內需市場來說，就會比較偏冷一些了。」

專家分析過去民眾購屋，主要都會有兩到四成自備款，才會出手購屋，但現階段薪水低成家迫切的心思不減，建商各種行銷手法，加上利率位處低檔，民眾借錢買房，貸款成數幾乎八成起跳，甚至搭配信貸的長久下來負債當然高。

房產專家徐佳馨：「在這個狀態之下，政府即便有一些打房的調控，抑或者是居住正義的一個配套，看得出來在效果上面來說，特別是整個資金大環境之下，可能效果並不是這麼的理想。」

家庭負債逐年攀升，在評估購屋買車教育上面，家長們仍得多花點心，賺錢之餘用最大的分配方式，穩住自身荷包。