台南房地產熱絡，市府加強查核把關交易市場秩序。（記者洪瑞琴攝）

〔記者洪瑞琴／台南報導〕近年房市熱絡，不動產銷售廣告違規情形頻傳，南市地政局統計去（2021）年至今，不動產經紀業違規裁罰共有18件，而且大都是網路社群平台的違規案。

南市地政局表示，裁罰案件中，以刊登廣告未註明經紀業名稱及銷售廣告不實占最大宗，計有10件，其餘違規則為租賃案件實價登錄逾期5件、未與委託人簽訂委託契約書即廣告銷售2件、非經紀業經營仲介或代銷業務者1件。

南市地政局表示，聯合所轄各地政事務所全面查核地政士及不動產經紀業業務，查核項目包括一般性業務查核及廣告查核，除主動出擊查核外，經民眾檢舉經紀業違規仍以廣告不實為最大宗，而且隨著網路世代，數位行銷廣告發達，近期裁處案多為臉書社群網路平台刊登廣告違規。

地政局表示，廣告內容是提供消費者據以判斷是否交易的重要資訊，影響消費者權益，若與事實不符，則有面臨裁罰可能性，廣告用語仍應注意其中立性與真實性。

地政局長陳淑美表示，依據不動產經紀業管理條例第21條規定，經紀業與委託人簽訂委託契約書後，才可以刊登廣告及銷售，且廣告及相關銷售文宣應註明不動產經紀業名稱，並應與事實相符，其中註明經紀業名稱方式，內政部已有函釋明確規範，不得逕以加盟店名稱替代經紀業名稱，業者切勿便宜行事，以免受罰。

市長黃偉哲表示，為維護南市不動產交易秩序，已指示地政局積極查辦，並提醒不動產經紀業者注意，若經查證確有違規情形者將予以裁罰，以維護民眾購屋權益。