隨著半導體等科技大廠四處獵才，竹科工程師「新移民」變多了，也增加不少買房的「剛性」需求，信義房屋去年大新竹區成交TOP1的千萬經紀人羅晧宸，他負責的區域很多竹科工程師看屋，甚至有遠在台中的8年級工程師自己上網看屋而找上他，2個月就開心入宅，展開竹科新人生。他歸納分析七、八年級「科技人」買屋偏愛以下四大類型。

類型一：喜歡住大樓型2~4房

羅晧宸發現，工程師在找房的時候，相當重視生活品質，比起傳統透天厝，更愛住大樓。尤其若有物業管理的社區更佳，很願意付管理費。

而且車位一定必備，相較之下更偏好平面車位，竹科工程師甚至可能會買１～２個不等的車位。

類型二：重視生活機能

尤其喜歡公園綠地多、道路夠寬敞，羅晧宸說，這也是科技人愛住竹北的原因。

之前網路上熱烈討論面對上下班塞到爆的交通，為何還是有人執意要在竹北買房？就有網友回應「高鐵交通便利、百貨公司進駐」等生活機能方便都是原因之一。更有網友直言「竹北這幾年來了1間百貨、2間影城、2間醫院、1支人氣很旺的職業籃球隊，跟新竹市比起來厲害太多」。

類型三：喜歡挑國小學區

羅晧宸說，8年級工程師因為薪水不錯，相對有條件生小孩，也是國內生育率最強的一群，因此國小學區附近的房子就很適合他們。

類型四：喜歡高品質、現代簡潔感

「他們喜歡簡單有質感」，羅晧宸也發現竹科工程師的品味。雖然沒有特別喜歡科技宅的傾向（他們大多自己更會配置數位環境），但相對於傳統市場，他們更喜歡超市，尤其是晚上9點之後還有營業的便利商店、大型量販、JASON超市；喜歡單純的住宅區而不喜歡住商混合區等等。

不過要做科技新貴的生意也不簡單，「他們都會先做功課，很懂得善於上網海搜買房資訊。對稅法等問題也很重視」，羅晧宸說自己常常都得面臨他們專業度的「測試」。

台中科技人2個月成交竹北新屋

近來買房已走向數位科技時代，羅晧宸分享他自己有個案例，就是台中8年級科技新貴自己上網找到他的故事。

「現在手機就能直接看屋」！有專業攝影團隊拍的720度環場、看挑高景深，還可看窗外景觀視野等，甚至還有裝潢完的對照圖，羅晧宸說。

「上網先看比較有效率，而且又有疫情的關係」。他說，去年就有一位人在台中工作8年級科技新貴，打算轉職到竹科上班，但對新竹不熟，總是透過網路挑選物件，一個月北上新竹一次全數看過一遍。有次選屋連結到羅晧宸手上的一個物件，雙方因此直接連繫上。「不過網路看屋是看不到房子周邊真實情況」，羅晧宸了解顧客需求後，挑到地點更近、設施建設跟生活機能都更適合的物件，而且只花短短二個月時間，就幫他成交心中理想的房屋，開心奔赴新工作與新人生。（審核：呂俊儀）