台灣疫情進入快速爆發期，本土確診人數突破1萬1千例，對房市交易造成衝擊。業者指出，近期全台的建案來人少了35%、中古屋房仲也提到預約看屋數量明顯少2成，不過根據去年本土疫情爆發的經驗來看，短期內交易量會出現明顯萎縮，但等到疫情受控後買氣又會逐漸回籠，房市呈現先蹲後跳，只不過因為外在情勢已和去年不同，包括升息循環來臨等狀況，即使買氣回籠，房價也不容易飆風再起。

根據去年本土疫情爆發的經驗來看，短期內交易量會出現明顯萎縮，但等到疫情受控後買氣又會逐漸回籠。資料照片

圖片來源 : 蘋果新聞網

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情不會讓房市需求減少，但會往後遞延，去年疫情發生後市場買氣短期腰斬，不過在疫情從高峰回落後，又很快恢復正常，加上短期買氣集中回流，帶動房市價量齊揚，而疫情期間由於許多管制措施，大樓進出管制嚴格，因此以公寓交易比例較高，且重災區在雙北，越往南影響程度越小。

曾敬德提到：「今年這波疫情初期對買氣影響不明顯，不過從確診人數過了5000朝向1萬飆升後，中古屋的預約看屋數量明顯少2成，尤其北市影響較重。」若以去年的經驗判斷，當確診人數未再持續增加後，疫情對房市影響才會逐漸淡化。

至於新建案部分，海悅國際總經理王俊傑表示，疫情升溫讓房市受到影響，全台各案場近期來人平均少了35%，短期有影響成交量，階段仍以嚴格防疫為主，長期來看因各項成本、通膨、供給量等因素，對房市影響較小，長期不擔心。（林佩萱／連線報導）