【文/記者朱語蕎】

▲國泰房地產指數顯示，全台Ｑ1新案開價及成交價均明顯上揚。（資料照）

國泰房地產指數今公布今年Q1數據，較上季價漲量穩，房價也比去年同季增加，開價及成交價明顯上揚，各區成交價都比去年同季增加，成交量除了台中外，其餘地區穩定成長，不過，本季桃竹以北成交量仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點，但近期增幅開始趨緩。

而七都Q1新推建案共231件，推案戶數有20,559戶，總推案金額為3,820億元，較上季及去年同季均上升；主力總價為1,881萬元，較上季及去年同季均上升。

國泰表示，在俄烏衝突加劇國內外通膨壓力，預期台灣今年成長率將趨溫和，央行預測 2022 全年經濟成長率為 4.05%，政府為健全房市發展，控管金融機構不動產授信風險，央行在3 月中旬也調升政策利率 0.25 個百分點，降低投入房市的資金動能，而行政院也通過平均地權條例修法草案，預料將大幅抑制房市投資炒作。

數據顯示，Q1房市相較去年同季熱絡，但桃竹中較上一季成交量縮，由於中央不斷針對房市祭出各項管制，加上工料成本增加，部分建案緩推量縮明顯，且國內房市目前面臨地緣政治風險、通膨、土建融緊縮、升息、打炒房和後疫情發展等因素影響，房市前景仍有不確定性。

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