近2年台積電在南科擴廠，又宣布在高雄設廠，引發房價漲翻天，當地民眾認為外縣市投資客南下炒房，嚴重衝擊在地民眾的居住需求，因此國發會「公共政策網路參與平台」提案，要求設籍3年以上，才可在當地購屋。學者認為，該提案恐有爭議，違反市場經濟，影響人民的遷徙自由及支配財產權利；而且投資客也可能在當地找人頭買房，導致當地戶籍奇貨可居，衍生戶籍黑市，壓抑炒作效果有限。

台積電在南科擴廠，又宣布在高雄設廠，引發房市利多大噴發，房價漲翻天。資料照

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國發會「公共政策網路參與平臺」近日出現一則提案「落實當地人買賣房地產，避免跨縣市炒作」，本月18日提案，已通過檢核，進入覆議階段，若60天內附議超過5千人，主管機關須針對提案內容具體回應。

提案內容指出，過去台南、高雄房價並沒有激烈成長，當地人的薪資收入尚可支撐，然而台積電設廠新聞發出後，兩市出現明顯炒作風潮。最顯而易見的是在新竹炒不動產的工程師們紛紛南下買房，也不去看屋況，直接電話下單，「嚴重影響到當地住民的居住需求，房價遠超當地薪資水平」。

提案人認為，房價應該受限於當地薪資，杜絕外縣市甚至外來資金的影響，因此用戶籍設籍時間以及工作時間為限制，來阻擋跨縣市炒作房地產，避免房價脫離當地的薪資水平太遠。

他提出3點限制：「設籍於該縣市不低於三年，方可購買房地產」、「工作於該縣市不低於三年，方可購買房地產」、「初次結婚，可以無視上述狀況，購買設籍地房地產」。

該提案引發南部民眾附議，紛紛留言探討「希望社會朝向均富、而非寡富多貧」、「買房要貸款30年，人民怎敢生養」、「避免財富集中在少數人」。翻攝公共政策網路參與平台

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對此，學者表示有爭議。景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，這是將房屋設為管制物品，違反市場經濟，「如果這樣做房產就不是財產，反而像配給品」。他指出中國大陸一線城市有限制落戶及買房的政策，而台灣是市場經濟，人民有遷徙自由，也有自行支配財產的權利。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，台灣沒有實行嚴格的戶籍限制 ，若要求設籍在台南、高雄滿三年才可買房，恐有爭議，因為竹科工程師南下買房也可能是自住兼投資性質，未來有調派的自住需求，較不能一概而論都是炒房。而且用戶籍限制購屋資格，恐造成投資客到當地找人頭買房，導致當地戶籍奇貨可居，形成另外的漏洞，衍生戶籍黑市的商機出現，壓抑效果有限。（林佩萱／高雄報導）