國內台灣銀行、合庫、土銀、華南銀行及第一銀行等5大銀行合計承做房貸比重，約占全體銀行近4成，一向被視為是房市風向球，中央銀行在3月18日調升利率1碼後，5大行庫也相繼調升利率。不過，央行今天(22日)也強調，5大銀行並非同步調升，可預期4月份利率升幅會比3月還要大。

中央銀行22日公布，3月五大銀行，包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款加權平均利率為1.293%，較2月的1.167%上升0.126個百分點，主要是因為部分銀行承做利率較高的企業貸款案，使週轉金貸款利率上升，另外，也有央行升息效應所導致。如果不包含國庫借款，3月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.351%，較2月的1.237%上升0.114個百分點。

央行經研處副處長蔡惠美指出，央行3月18日升息，但郵政存款利率23日調升，且因為是加權平均數，3月整體的利率調升幅度沒有那麼明顯。蔡惠美說：『(原音)以購屋貸款的部分，在5大銀行這一邊，可以看到其實這5大銀行，幾乎都有所謂指數型房貸的指標利率，大部分是4月調升，這裡看到的利率調幅就會小，由於是相繼調升，雖然調幅會大一點，但不是足額調升。』

至於3月購屋貸款金額為734.88億、較2月大幅增加325.45億，增幅達到1.25倍，是否升息仍難以抑制上漲的房價？蔡惠美也指出，3月房貸金額明顯增加主要有2大因素，除了因為2月適逢春節假期，使得3月湧現一波交屋潮，許多核貸案件遞延到3月，另外營建成本持續增加，房價仍居高不下，因此也反應在貸款金額上。