自售3房500萬沒人要 投資客轉手爽賣900萬 他酸：買不到房是自找

台灣房價飆漲，讓年輕人大嘆買不起房，但一名網友卻指出，明明有一些物件雖然屋況並非太好，需要花時間整理裝潢，但費用加一加，總額也不算太貴，大家卻只想省事省時，專挑裝潢好的漂亮房子，價格當然貴，也讓他忍不住狠酸「很多買不到房，根本是自找的吧？」

一名網友在PTT發文透露，一位親戚去年因為繼承問題，急著將房產脫手，考量屋況不是很好，便開出3房約25坪500萬的價格。

親一開始想省仲介費，便自己帶人看房，雖然吸引不少自住需求的小家庭前來，但大家到現場後，卻狂嫌屋況不佳，始終都沒成功將房子賣出，一段時間後，親戚也覺得麻煩，才決定將房子委託仲介，結果不到一個月，仲介就找到賣家，稱對方是想將房子整理後出租，親戚認為對方應該不是炒房投資客，便爽快簽約將房子賣出。

沒想到，過了幾個月，親戚發現自己當初賣掉的房子，竟然經過裝潢後，又被拿出來賣，且實價登錄的總價高達900萬元，讓親戚差點吐血，「看照片的裝潢頂多花個100萬，扣掉房地合一稅，這樣轉手不到1年的時間，就賺超過150萬！」

這件事也讓原PO不禁感嘆，當初來看房的自住客，嫌屋況嫌的要死，但如果花500萬元買房，再花100萬元裝潢，也不過600萬元，「偏偏要多花300萬讓別人賺？真是猜不透啊！」

貼文一出引起熱議，不少人認同原PO的想法，紛紛留言「很多自住客其實對裝修的花費沒什麼概念，看到屋況差覺得要花錢花時間整理就很怕怕」、「不是每個人有看璞玉的眼光」、「可以省幾百萬的事情在嫌累，呵呵」、「說真的這種差價到300到500萬的，我覺得值得花時間研究自己找工，每天請個1小時假去監工抬槓，根本賺」。

但也有人認為「花那些監工和找工班設計師的時間，不如直接買裝潢好的，省事又省時，尤其是時間，一堆CP宅整天精打細算，結果最後花更多冤枉錢」、「裝修本身就是一門學問，投資客有去鑽研得到他該有的報酬，屋主可以老屋再利用，買家也得到他想要的房子，其實是三贏啦」、「裝修這項技能本身就是有價值的，大多數買家又不是靠房地產賺錢，多花點錢買人家的服務，本來就沒啥，人家又不見得有興趣搞這個，只是要有個房子住而已」、「一堆自住客時間成本更重要，誰要浪費時間去監工、學裝潢，還跟你做功課」、「很多人在看房時，其實還沒研究到裝修這一塊，能想像的只有要多花錢多花時間，要花到多少根本不知道，不敢下手很正常」。

也有過來人直言，不是每個人都願意花時間心力整修房子，因為不只要耐心、吃苦、經驗，還要承受可能被被工人騙的風險，加上有些屋況真的很糟，可能天花板崩落、牆面斑駁，地板不平積水、又髒亂，難以想像能整理成什麼樣子，「很多人在屋況的第一關就過不去了，會買的人，差多少願意買呢？」

（封面示意圖／pixabay）