苗栗頭份不單住宅「因積起舞」，就連歇業摩鐵也受惠，根據實登資料，經營數十載的「廷翊汽車旅館」，佔地537坪，2021年3月至2021年1月，10個月期間被賣了3回，總價從3285萬翻漲至9318萬，共創造6千萬轉手獲利，經查最新買家為竹北建商關係企業聚璽資產公司，原址將改建14層高住宅大樓。

歇業摩鐵受惠區域房市熱潮，10個月短持轉手2回，創造6千萬元獲利。翻攝Google map

圖片來源 : 蘋果新聞網

台積電在苗栗竹南耗資3千億打造先進封測六廠，鄰近竹南的頭份也颳起房市熱，《蘋果新聞網》發現，位於頭份市頭份里、1992年設立的「廷翊汽車旅館」，全棟2層屋齡28年，去年5月公司解散；然房地在解散前後，頻頻換手，且獲利豐沛。

實登顯示，該位址坐落住宅使用分區，去年3月買賣兩回，總價各為3285.3萬、6643.5萬，建物格局34房34衛，今年1月再易主，成交價翻漲至9318萬，格局變20房20衛；10個月內短持轉手2回，獲利合計約6千萬，3筆皆未註記親友特殊交易。

廷翊汽旅占地537坪，去年5月公司辦理解散。翻攝Google map

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全國不動產頭份中興加盟店店長賴彥儒表示，「廷翊汽車旅館」是租地來經營的，地主2018年就有想要賣，（土地）一坪賣14萬多，當時建商嫌貴沒有人要買，現在頭份不一樣了，房市變熱，尚順購物中心一帶的新案，開價每坪都3字頭起跳，成交價也逼近30萬，吸引北部建商開始過來買地。

經查謄本，「廷翊汽車旅館」今年1月份確實由開發商收購，買家為「聚璽資產管理有限公司」，是來自竹北的「聚樸建設」之關係企業；且原址已火速推出預售案「聚樸潮堂」，地上14層、地下1層規畫162戶，主打16坪、30坪的1+1及2房產品。

瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛分析，傳統汽車旅館跟全棟式KTV，都是邊經營邊養地，從台北大直、新北五股、台中七期到苗栗，都是如此；「廷翊汽車旅館」鄰近交流道，距離竹南科學園區車程10分鐘內，如今區域房價因竹南園區發展起來了，土地也達收成階段，因此摩鐵收攤、拆掉蓋房，滿足投資者最大目的，也符合市場預期。。（施智齡／連線報導）

廷翊汽旅基地將改建14層住宅大樓「聚樸潮堂」。翻攝591房屋交易網

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