過去兩年全台房價突飛猛進，房市火熱，不過最近似乎悄然改變。根據金融機構調查，今年2月有超過6成民眾認為現在不是買房時機，而且耐久財（如不動產）的消費意願指數為-9.4，較1月明顯下滑。專家認為，今年政府一系列打炒房的力道加大，買房風險攀升，今年房市恐怕無法延續過去兩年，隨便買、躺著都能賺錢；房仲透露，這兩年房價低基期區的台南房價大幅跳漲，目前買方兩極化，資產族持續置產、財力普通的民眾開始擔心買在高點，不只增加負擔，將來也不容易轉手。

這兩年房價低基期區的台南房價大幅跳漲，財力普通的民眾開始擔心買在高點，不只增加負擔，將來也不容易轉手。資料照片

圖片來源 : 蘋果新聞網

根據國泰金控國民經濟信心調查最新數據，2月有高達65.5%的台灣民眾認為現在不是買房時機；而且消費行為也較保守，僅2成民眾有較高意願在未來半年增加耐久財（如不動產）的消費，整體耐久財消費意願數值僅-9.4，較1月明顯下滑，顯見民眾買房熱情正在降溫。

根據國泰金控國民經濟信心調查最新數據，2月的耐久財消費意願指數僅-9.4，較1月明顯下滑，顯見民眾買房熱情正在降溫。國泰金控調查

圖片來源 : 蘋果新聞網

屋比房屋總經理葉國華表示，近期政府打炒房，加上升息、美國QE縮表、政治局勢變化等潛在風險變數陸續出現，造成全球股匯市大幅震盪，也給房市埋下不少變數。他認為，面對台灣越炒越高的房價，政府和央行已相繼推出一系列打炒房措施，調控力道越來越大，現在買房風險已開始攀升，今年房市恐怕無法延續過去兩年，隨便買、躺著都能賺錢，購屋民眾應做好功課、切忌盲目追價。

記者實地詢問房仲，台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏表示，以他接觸的市場為例，目前買方呈現兩極化，資金充裕的高資產族顧慮到通貨膨脹問題，還是持續將資金投入房地產，以求保值；不過，首購族和財力普通的民眾反而會觀望，還有客戶跟他說，房市外在風險不小，過去台灣在1996~2001年在亞洲金融風暴與網路泡沫化時，曾經歷一波房地產慘澹期 ，深怕今年國際金融情勢動盪下，也有風險產生。

而且，近兩年台灣南部低基期的房價都被炒高，像是台南新建案賣到3字頭以上，甚至還出現5字頭房價，直逼台北市郊區，有點漲過頭的狀況。現在，就連投資客也開始擔心，買在高點未來要轉手會有困難。（林佩萱／台南報導）