【文/記者朱語蕎】

▲湖口重劃區土地每坪已破30萬，在地房仲認為，房價到50萬只是時間問題。（東森房屋提供）

日前網路房屋群組討論，表示現在竹北房價貴，周圍的新豐、湖口會補漲，3年內可能1坪漲到50萬？在地房仲認為，「一切都是時間問題」，就像此區10年前重劃區土地，每坪11、12萬元還乏人問津，誰會想到如今每坪破30萬元。
湖口房市近年受王爺壟重劃區及新豐重劃區等發展題材帶動，且距竹科僅兩個交流道之近，吸引科技新貴青睞，實價登錄系統發現，湖口鄉近3年房市平穩，電梯大樓漲幅約1成，華廈產品則約2%，公寓市場數量較少且基價低廉，雖單價漲幅逾兩成，每坪仍僅13.8萬元。
東森房屋湖口王爺壟加盟店曾翊帆店東表示，湖口的交易熱點分別為湖口前、後站及王爺壟重劃區，前站以中正路、中山路商圈為首；後站則集中在成功路及明德街；而重劃區則由中山路一路連接到省道。

曾翊帆表示，湖口地理位置近竹科鄉鎮，區域內房價平易近人，不且當地尚有湖口工業區提供充足工作機會，區內的王爺壟重劃區是湖口房市引擎，去年下半年這波全台房市飆漲，讓區內指標建案單價一路站上22萬，總價則已漲至880萬元以上。
曾翊帆表示，重劃區內之新透天與中古透天目前行情在1300~1500萬，此外，也有建商推出2000~3000萬元之高總價透天。前後站屋齡至少20年之中古透天行情則在1200~1500萬元，中古大樓前後站精華地段單價多落在每坪17~18萬元間，遠離市區每坪則在12~13萬元間不等。
曾翊帆表示，過去公寓產品總價較低，200多萬元即可入手3房兩廳加車位之產品，但由於整體房市飆升，目前已漲到300多萬元甚至到400萬元的行情，但仍相當實惠。
曾翊帆表示，當前市場不僅缺房更缺地，以目前重劃區單坪土地破30萬元之行情來看，未來建案開價至少22萬元起跳。

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