豪宅區推無痛成家　2字頭建案恐成新竹市絕響

▲青草湖區的國家藝術園區是新竹市最早的豪宅建案，園區內獨棟、雙拼透天住有幾位科技界大老。（圖／記者陳凱力攝）

記者陳凱力／新竹報導

新竹知名景點青草湖是於1956年興建完成，過去是著名的八景之一，青草湖區建案也是新竹市最早成名的豪宅區，有許多獨棟透天及別墅聚落，如富人區「國家藝術園區」更有新竹市後花園美名，媲台北陽明山豪墅聚落，加上鄰近新竹科學工業園區、煙波大飯店，新竹美國學校、康橋國際學校接連進駐，全聯社、7-11旗艦店都將進駐，吸引許多建商購地推案。

青草湖區是新竹知名的富豪區，在周遭大建坪、大地坪的透天別墅林立，給人一種遠離塵囂、環境清幽的便利，尤其疫情時代防疫減壓概念宅當道，吸引許多竹科菁英、中高階主管、高資客群家庭前來購屋。

令人想不到是，2021年房價飆漲，新竹縣竹北高鐵區及新竹市關埔重劃區在竹科人追捧下，已漲到6字頭，房價直逼新北板橋，但青草湖區房價則呈現慢漲，至今仍有2字頭房價，甚至新推案才剛站上3字頭，且兩相比較對於生活忙碌的竹科人來說，顯得更容易入手，可以享受幽靜的環境。

▲除了高單價的別墅區，園區大門入口處也有建商相準首購族，推出2字頭建案。

（圖／記者陳凱力攝）

房仲也表示，新竹市府整治青草湖，成功改造青草湖，鄰近青草湖的新竹市明湖公園樹蔭密集，堪稱城市森林公園。附近明湖公園擁有超過400棵喬木，是一座「讓樹木決定步道路線」的公園，佔地1.2公頃公園打造成湖畔森林祕境，新增設共融式遊具、大型磨石子沙坑、親子溜滑梯與無障礙高架步道讓公園直通青草湖，漫步在湖畔、林蔭間，讓人覺得居住生活愜意，毫無壓力。

房地專家指出，新竹青草湖特區綠覆率高，豪宅別墅林立，距離新竹科技園區僅10分鐘車程，明湖路可直接欣賞美麗的青草湖風景區與綠山林景觀，「離塵不離城」的生活，喜歡享受芬多精的住戶都會優先選擇此區。

▲同樣在園區大門，還有新竹當地知名的雙語美式學校。（圖／記者陳凱力攝）

包括寶台、佳滿建設等多家建商規劃力推大樓建案，未來也引進速食連鎖、美食餐坊、生鮮超商，打造該區完整生活商圈，加上美國學校與康橋國際學校進駐，讓重視國際視野的竹科人選擇到該區看屋，綠地景觀、機能、產業與學區，醞釀優質生活品質，也成為竹科人置產換屋標地，近年各建案銷售多有不錯成績，帶動整體青草湖特區住宅市場。

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