財經中心／林彥君報導

房市受季節性因素影響、政策打炒房、價格不回檔、預估央行升息下等因素，交易量不再像先前暴衝。根據台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2022年1月價量變化，七都交易量對去年12月小幅增長，平均小漲2.3％，月跌2.7%，不過和去年同期相較，交易量年增6.3%，價年增10.8%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年政府幾度出手，祭出信用管制手段，且股市年關前下修至萬七，投資人資金規劃也受影響，部分買氣多少受到抑制，因此去年底旺盛的交易量到今年初腳步放緩，不過有售屋規劃的屋主年前心態放軟，讓利換成交促成了一月份交易小漲的趨勢。

張旭嵐指出，中央大學台經中心公布的「未來半年購買耐久性財貨時機」和「購買房地產時機」兩項指數，在1月調查皆創歷史新高，顯示自住購屋意願仍高，只是礙於「追不上，買不到、貸不滿」，今年購屋族仍虎視眈眈觀察房市變化，期待第一季價量盤整下，買賣雙方心態修正後，伺機下手。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，一月桃竹價量呈「量平、價修」，主要是房價漲多，民眾購買能力不及房價上漲力道，多半選擇增加屋齡，或是熱區外的區域，此外，蛋白區或郊區透天別墅產品也意外成為民眾的新選擇，因此價格呈現微修。

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