「一般 vs.專任委託」　多不如精！專家指「賣價較漂亮」

▲專任委託的好處是，屋主能省去不少麻煩，一般來說價格也會賣得比較好。

（示意圖／記者陳建宇攝）

實習記者項瀚／綜合報導

賣房時，究竟要選擇一般委託還是專任委託？專家表示，兩者各有優缺點，專任的好處是屋主能省去不少麻煩，一般來說價格也會賣得比較好，但由於通路的受限，市場上仍有8成左右的比例是一般委託。

有位網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文詢問：「賣房找越多仲介越好嗎？還是單純幾家就好？」話題一出，引發網友熱烈討論。

多數網友認為，不要找太多家仲介是較好的選擇，紛紛留言「真的找3間就好」、「多不如精」、「其實兩間就可以了」。此外，也有網友認為，專任委託也是不錯的選擇，留言提到「專任最單純啊」、「專任真的比較好」。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，專任委託意即僅委託給1間仲介銷售，其他仲介公司，包括屋主本人，都不能進行銷售。所以專任最直接的缺點就是，通路的受限性。張欣民說：「目前專任委託在市場上的比例大概僅有2成左右。」

不過，張欣民提到，專任委託的仲介通常會更用心、賣力地銷售，且由於人員單純，價格也會相對穩定，基本上成交價都會比一般委託來得漂亮。

▲張欣民提到，專任委託的仲介通常會更用心、賣力地銷售。（示意圖／記者周宸亘攝）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也補充，專任委託能讓屋主省去不少麻煩，只要找個值得信任、品牌通路強的仲介公司，仍是民眾值得考慮的好選擇。