內政部發布最新新建餘屋統計，去年Q2全國餘屋降至約7萬戶，較Q1減少3600宅。新屋賣壓最大仍在新北淡水區，不過已減少至2914宅，較前一年同期大減近千戶宅，第二名為桃園區，達2124宅，也較前一年同期減少101宅。

新屋餘屋較多的十大賣壓區，集中在新竹以北。新北最多，包括淡水、板橋、中和、新莊區；桃園有三區，包括桃園、中壢、龜山區。台中兩區分別是南屯區和北屯區。

較令人訝異的是，市場一直以為新屋不夠賣的新竹市，屋齡已五年還沒賣掉的新建餘屋量，從上季1443宅，增加到1616宅，排名全台第7；另外，竹北市餘屋量達1506宅，也排名全國第11名。

內政部是利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，將屋齡五年內、仍維持第1次登記，且有銷售可能性的住宅，簡單說，就是完工五年仍在建商手上的房子，列為新建餘屋。

內政部指出，全國新建餘屋數量自2018年第2季約8萬宅達到近幾年高點後，呈緩步下降趨勢。

去年第1季新建餘屋為7萬3,685宅，到了第2季新建餘屋降至7萬54宅，較前一季減少3,631宅，也較前一年同季減少6,279宅，減幅逾8%。近4季宅數皆維持在7萬宅左右。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，近年房市回暖，房價回升，淡水新市鎮房價相對便宜，吸引年輕人購屋入住，加上推案趨緩，因此餘屋量快速減少。

至於新竹地區，精華地區確實供不應求，但由於房價飆漲太快，市場風險意識提升，加上建商推案保留，投資買方轉戰南部等因素，去化速度也不若以往。另外，房市火熱下，近年外圍推出不少建案，供給量明顯增加，而且價格也大幅調漲，買氣並不若外界想像熱絡，下手前得先仔細評估。