新竹縣房市火熱 公告地價卻凍漲

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣地價與標準地價評議委員會近日完成地價評定作業，在參考都市地區地價指數、房價負擔能力等相關數據，並評估民眾賦稅負擔後，最終決議明（2022）年新竹縣公告土地現值平均調漲0.41％、公告地價則持平，相關地價調整資料將於明年1月1日正式公告。

未調整公告地價　竹縣府：房市仍處盤整階段

新竹縣地政處表示，在AI智慧園區、新竹科學園區擴建計畫等多項開發建設的挹注下，新竹縣近年房市景氣已脫離先前低迷況景；根據地政處統計，2022年地價調整作業期間，新竹縣於實價登錄揭露的買賣件數，共計約有1.61萬件，與前期的1.26萬件相較，整體交易量約增加27.52％。考量整體不動產市場仍處於盤整格局，評議委員會決議以維持全縣地價均衡性為調整方向，而非大幅調漲地價。

新竹縣地政處長魏嘉憲指出，2022年公告地價統計，約有12％的地價區段呈現上漲、10％區段下跌、78％區段持平；評議委員會為維持稅賦的平穩及公正性，最終評定2022年新竹縣公告地價平均調幅為0.00％，占一般正常交易價格比例為12.99％。新竹縣稅務局試算，經調整過後，2022年全縣約有85％戶數的地價稅未變動或減少，全縣明、後年的地價稅額，平均每戶預計將減少約244元。

光明六路永豐銀行蟬連地王 每坪85萬元

另在公告土地現值部分，2022年新竹縣計有7％區段呈現上漲、1％區段下跌、92％區段持平，除部分開發區微幅調漲外，其餘區段以持平為主；新竹縣地政處指出，2022年新竹縣公告土地現值約占一般正常交易價格的90.42％，符合內政部占市價9成的政策目標。

新竹縣地政處表示，2022年新竹縣公告土地現值最高地段，位於竹北市光明六路東一段的商業區，由永豐銀行坐落土地持續蟬聯「地王」寶座，每坪地價約85萬元；地價最低地段則位於尖石鄉斯馬段山坡地與石安及馬洋山等國有林班地，每坪約264元。

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