房東漏報租賃所得 竟是房客遭罰？

【住展房屋網/綜合報導】房東未申報租賃所得，竟是房客遭到處罰？高雄市國稅局表示，高雄市一間專門販售二手商品的店家，自2018年中旬起承租了一間店面，承租期間將每月4萬元的店面租金全數繳給房東，未依規定進行扣繳，遭國稅局查獲，並對業者處以罰鍰。對此業者質疑，為何明明是房東未申報租賃所得，卻是房客遭到罰鍰？

針對該事件，高雄市國稅局解釋，依《所得稅法》第88條規定，營利事業承租房屋作為營業場所，於給付租金時，營利事業負責人應依規定的扣繳率扣取稅款，並在期限內繳納。本案業者之所以受到處罰，是因未履行《所得稅法》規定的扣繳義務，並非是代替逃漏稅的房東受罰。

單次扣繳稅額未達2千元 即符合免扣繳資格

高雄市國稅局強調，若房東未如實申報租賃所得，只要漏報稅額達一定金額以上，同樣會因違反《所得稅法》第14條規定，遭國稅局處罰；若營利事業落實扣繳義務，並按時申報、繳納稅款，但房東卻發生逃漏租賃所得情事，且遭到查獲，則此情況便僅有房東會遭到處罰，不會殃及房客。

國稅局說明，以此案為例，該營利事業負責人應於每月給付租金時，依法定扣繳率10％，扣取稅款4,000元，於隔月10日前主動向國稅局繳納，並在隔年1月底前向國稅局完成申報，才算盡到扣繳責任；如果營利事業每次扣繳稅額未超過2,000元，意即單月租金在2萬元以下的話，便符合免扣繳資格， 可不必進行扣繳。

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