【民眾網編輯劉家瑜/綜合報導】

中央銀行16日召開第四季理事會，決議利率連七凍，重貼現率停留在1.125％的歷史最低點，符合市場預期，但央行總裁楊金龍也提醒房貸族及中小企業，隨時要為利率調升作準備，2020年因為疫情因素調降一碼，最快2022調升回來，但主要還是觀察三個條件。央行上修今年經濟成長率為6.03%、明年經濟成長率為4.03%；在物價方面，2021年CPI及核心CPI年增率分別為1.97%及1.31%，楊金龍觀察外食金額11月前成長不高，物價與海外相較平穩，但11月後餐飲業為反映成本，紛紛漲價，預測將反映在2022年的CPI。此外，如外界預期，繼內政部及金管會之後，央行宣布進一步擴大房市選擇性信用管控、第四度打房。

受國內肺炎疫情影響，2021年民間消費成長低迷，惟受惠出口暢旺及民間投資表現亮麗，央行預測經濟成長率為 6.03%。展望2022年，在外需方面，全球景氣復甦，新興科技應用擴展，推升 5G 通訊、高效能運算與車用電子等產品需求，有助延續出口動能。內需方面，預期明年出口續成長，帶動主要半導體業供應鏈擴增產能，另國內綠能、5G 基礎建設等投資賡續進行，以及廠商配合環境、社會和企業治理(ESG)節能減碳趨勢，民間投資動能持續；此外，國內內需型服務業可望逐漸復甦，加上比較基期較低等因素，民間消費成長將優於2021年，均挹注內需成長。央行預測2022年經濟成長率為4.03%，且受惠民間消費復甦及投資動能挹注，內需續為驅動經濟成長的主力。

受國際油價走升、機票上漲及天候因素影響，央行預測2021年CPI年增率為1.97%。展望2022年，國內消費動能漸復甦，以及國內部分廠商反映成本上揚，調高產品售價，均增加國內物價上漲壓力，惟預期明年國際油價漲勢減緩，且2021年比較基期較高，行政院「物價穩定小組」也會發揮功能，預估2022年 CPI 年增率降至 1.59%。

央行第四度出手調整選擇性信用管制，為繼2020年12月開出打炒房第一槍，及2021年3月及9月第二度及第三度調整後，再加碼房市管控。央行年終理事會加碼四大房市管制施，包括自然人購置高價住宅及第三戶以上貸款成數一律降至4成、購地貸款降至5成、餘屋貸款成數降至4成、工業區閒置土地抵押貸款最高成數也降至4成。

央行表示，從2020年12月以來已經三度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，已有助銀行降低授信風險，惟近期全體銀行不動產貸款集中度仍高，為強化管理銀行信用資源，避免流供囤房、囤地，央行再度修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自12月17日起實施。有鑒於國人購屋貸款負擔率，每月房貸還款額占家庭月可支配所得比率平均逾三成，央行也再度呼籲借款人宜留意貸款寬限期屆滿後還款負擔增加，以及未來利率變動之風險。