房市火熱，不動產業前三季銷售額寫新高
買購不動產新聞台
2021年12月10日
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】房地產市場買氣旺，也讓不動產業者銷售額寫下新高，根據財政部統計2021年前三季不動產業銷售額達1.1兆元，較2020年增加12.9％，也是2017年之後的新高，其中，北市因為房屋總價高，銷售額為3,647.7億元，總額傲視各都；在增幅上以新竹市成長47.5％最多；住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，房市市況好，連帶也讓相關產業銷售額寫下新高，而從各都成長幅度來看，南熱北溫的狀態也反應在銷售額上。
▲房市火熱，不動產業前三季銷售額寫新高，新竹市銷售增幅大，台中銷售額直逼新北。
不動產業北溫南熱，竹市一枝獨秀
根據財政部稅務行業標準，不動產業涵蓋範圍甚廣，不動產開發業、不動產投資興建及租售、不動產經紀業、不動產代銷與相關估價、管理行業等都在其中，其銷售額能觀察區域交易熱度。若與2020年相比，呈現全面性成長，其中全國增幅為12.9％，北市為4.2％，新北為6.7％，桃園為15.2％，台中為17.7％，台南與高雄分別為25.1％與22.1％，此外，最近交易火熱的新竹縣與新竹市，成長幅度18.0％與47.5％。
▲不動產業近五年前三季銷售額(資料來源:財政部、住商機構企劃研究室整理)
徐佳馨分析，成長率呈現北溫南熱新竹強的狀況，除了中南部原本銷售額低，容易出現大漲幅外，近年雙北以外區域銷售狀況佳，更是主要關鍵，除此之外，台中銷售額以120.5億的差距直逼新北，是近年最接近的一次，高雄銷售額首次突破千億大關，其熱度更不言可喻。
南部持續熱，進場要留心
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，近來中南部市場熱呼呼，不過交易熱，怪象也不少，對於購屋人來說，除了買賣移轉量等數據可以觀察市場外，銷售額狀況更能實際推敲業者交易狀況，若在此時想要投資，對於過熱的地區更應戒慎恐懼，充分了解市況後擇優進場。
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