房價漲不停且亂象不斷，金融研訓院董事長吳中書昨表示，預估央行加碼房市管制的可能性非常高，但他認為，光靠升息帶來的抑制作用有限，須要搭配稅制作為配套。財政部長蘇建榮昨則表示，台灣經濟實體基本面好，房市剛性需求不減，但提高囤房成本的政策工具都在，希望地方可因地制宜地落實。

金融研訓院昨發布第四季金融風險指數，吳中書在會中表示，近幾個月房價指數走勢幅度較陡，尤其今年漲幅最兇的是新竹地區，中南部有些地方漲幅也非常高，房價過度飆漲對社會財富分配與青年購屋意願衝擊很大，預料政府加碼打炒房的可能性非常高。銀行業者則預估，未來三個月高房價的情形可能還會持續一段時間。

針對近來房市再度受關注，財政部長蘇建榮昨到中部參訪關務、促參等業務時也表示，房價上漲有成本、需求及炒作的因素，台灣經濟成長、基本面好，帶動剛性需求不減，財政部推動房地合一稅2.0就是要減緩炒作，減少投機因素助漲房價的力量。

蘇建榮表示，要分析高房價的成因、對症下藥，並採取相對應的對策，才能解決高房價問題。除經濟實體面好，有剛性需求就會有支撐，財政部機動降稅的項目包括水泥業，就是考慮到抑制成本面的因素。不過鋼筋水泥、人工成本提高等成本面因素，不是租稅政策就可以解決，內政部、央行、財政部等相關部會要相互搭配。

針對囤房稅，蘇建榮指出，法律早授權地方對囤房建立差別稅率，房屋稅的特性是地方稅，是按照受益原則來課稅，若希望提高囤房成本、減少囤房，稅基也要考慮。他請地方政府認真思考依據實際情況調整，有效提高住家用非自住房屋的持有成本。

此外，市場預估主要國家央行會陸續在明年升息，屆時對房價是否有抑制作用？吳中書表示，升息對房價會有適度的壓抑作用，但過去經驗顯示，如果房市仍處多頭，光靠升息帶來的抑制作用有限，須要搭配稅制作為配套。