首購族想買總價約1000萬住宅，存到2成自備款200萬就以為可以達成，但很多人忘了，買房交屋後就是一系列開銷，包含裝潢費、契稅、印花稅、代書設定費、半年管理費預繳等，雖然說裝潢是沉沒的成本，砸下去就不用想回收，但是若房屋是自住用途，確實很多東西不能省；專家建議，首購族買1000萬住宅，除了自備款200~300萬，還需多準備100~200萬作為相關稅費、裝潢費等開銷，也就是至少需準備350萬較充裕。

Ting分享買房經驗，她在2017年買下新北市中和的預售屋2房20坪，總價800多萬，單價約40萬。地產祕密客Ting提供

圖片來源 : 蘋果新聞網

地產部落客「地產秘密客Ting&Sam」，曾擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬的住宅，到20億的豪宅都有涉略，親身訪談全台前10大上市櫃建商，活躍於臉書、YouTube、財經節目。

地產秘密客的Ting和《蘋果新聞網》分享，最近有民眾提到，好不容易存到200萬頭期款，想買總價約1千萬住宅，卻不知如何拿捏預算。她建議，買房是把積蓄一次性投入，應預留至少半年預備金，避免突然因工作有變動而失去收入，將是很麻煩的事情。

Ting買房給父母自住，她認為「有些東西不能省」，裝潢費也可能超出原先預期，只準備2成自備款是不夠的，至少3成以上比較保險。地產祕密客Ting提供

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Ting分享自身買房經驗，她在2017年買下新北市中和的預售屋2房20坪，總價800多萬，單價約40萬，但是付完2成自備款之後，還有後續交屋費用，包括契稅、印花稅、代書設定費、半年管理費預繳、瓦斯外管費等，還須先繳一筆「暫收款」給建商，大約20萬，在交屋當天會提供每一項支出明細，金額多退少補。Ting認為，由於她是買房給父母自住，「有些東西不能省」，裝潢費用也可能超出原先預期，因此買房只準備2成自備款是不夠的，至少準備3成以上才比較保險。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，首購族買1000萬住宅，除了自備款至少需準備200~300萬外，因購屋仍有相關稅費和裝潢等需求，建議還需多準備100~200萬較適當。預算有限的小資族買房，裝潢成本不宜超過總價的2成，不然裝潢太多之後要轉手，買家不見得喜歡裝潢，也不一定為了裝潢埋單，因此最好控制預算，新屋裝潢成本每坪3~5萬、中古屋建議每坪抓5萬預算，因中古屋需要管線重拉、重做防水等工程，裝潢預算較高。整體來說，買1000萬住宅，建議至少準備350萬自備款較佳。（林佩萱／連線報導）