台灣央行下周四16日將舉行第4季理監事會，外界關切通膨、利率、房價3大議題，國泰世華銀行首席經濟學家林啟超與永豐金首席經濟學家黃蔭基都認為，央行會再加大房市的緊縮力道與範圍。

林啟超受訪表示，他不清楚央行選擇性信用政策的細節，不過未來一年一定是往這方向走，可能在現有的政策再緊縮，可能是放款管控或貸款成數改變，範圍變更大、變嚴。

林啟超今日在國泰世華銀2022全球投資趨勢論壇會前接受媒體專訪出，台灣建築貸款已達11兆，佔GDP 54%，已是歷史高點，2011年不動產貸款也近50%，當時央行也有壓力啟動選擇性信用管制。尤其是央行副總裁陳南光相當重視房價高漲這件事，認為是資源錯置，抑制房價也需要內政部與財政部一起配合。

黃蔭基今日被問及央行下周是否會再緊縮房市，他也回答：「一定會」，但對管制細節，他則說自己不是總裁不清楚。

台幣匯率方面，林啟超說，今年27~28兌1美元附近，今年58%偏7，明年依然七上八下，不過較偏往8。

他也認為，美國明年升息應該是較像2015年升1碼之後停看聽，而非連續升8次。通膨已超乎想像，美國物價較疫情之前漲7%，薪資上漲8~9%，房價漲25%，美股已漲40%。（林巧雁／台北報導）